獨/「3餐吃印尼泡麵」6年成功基隆買房 專家:母湯啦!

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記者陳韋帆/基隆報導

吃印尼泡麵6年就可成功買基隆房子!根據內政部資訊,2021年Q1基隆房價所得比僅5.72,有網友就提出「只要吃三餐都吃印尼泡麵,就可以在基隆成功買房子。」屋比房屋總監陳傑鳴表示「『母湯啦!』只要好好存錢,三餐照常吃,利用房貸一樣可以輕鬆入住基隆。」

▲網友表示三餐吃印尼泡麵,只要6年就能買到基隆的房子。(合成圖/資料照、記者陳韋帆攝影)

彙整網友內容大意,網友指出「基隆市房價所得比低於6,距離台北市車程只要40分鐘,不吃不喝6年就能買房,不知道怎麼存錢,我教你,三餐吃印尼泡麵,一餐10元、一個月不到1千,才吃6年身體壞不了。為什麼基隆房價這麼便宜,無殼蝸牛還不要?」

陳傑鳴表示,基隆平均房價每坪約15萬,每年家庭可支配所得近百萬,又距離台北近,以購屋而言,確實具有相當優勢;另根據內政部資料,2021年Q1基隆市房貸負擔率僅22.86%,是台灣僅存7個房貸負擔不到3成的縣市,足可見在基隆購屋居住是相對其他都會區容易的。

▲陳傑鳴指出,基隆潮濕多雨,是購屋族的一大抗性。(圖/記者陳韋帆攝影)

針對網友疑惑的「無殼蝸牛為什麼不買?」陳傑鳴解釋,基隆雖房價低,但因就業機會、軟硬體公共建設便利性、社會福利等不如雙北,導致年輕人口外移,人口老化也嚴重。而且,基隆因位處迎風面,氣候多雨,即便沒下雨也非常潮濕,目前區內房屋普遍老舊,較無法吸引到外地人口青睞。

陳傑鳴說,雖然基隆目前新建案陸續都推到2、3字頭,但新案去化速度普遍不快。近年基隆房市交易規模每年僅約300億,量能較過往有萎縮的狀況,目前基隆以安樂、信義、七堵等地區交易最為熱絡。

▲蔡勝偉表示,基隆房價落差大,精華區甚至每坪40萬的房子。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋基隆安樂特許加盟店店長蔡勝偉表示,基隆腹地範圍廣,因此房價落差也很大,以10年左右的電梯大樓及華廈來說,都已經上看2字頭,基隆市區甚至單價已經37萬~40萬元,而近新北市的百福社區,單價也來到25萬元,基隆的3房加車位電梯大樓都要700萬元以上,不過也有低總價的老公寓,不挑地點的話300多萬元即可入手。

蔡勝偉指出,主要是因基隆近3年房價持續補漲,且有28%的就業人口是從基隆通勤到雙北市上班,而內湖、南港、汐止有30~40萬的就業機會,因此也有許多這幾區的首購、新婚夫妻來基隆購屋,以1000萬預算在台北只能買舊2房,但在基隆卻可買新3房大樓或透天產品,生活品質更好。

不過也因為相對便宜的房價,基隆近年引起房市矚目,有著「先求有再求好」的觀念,來這裡選擇買得起的房子,再加上台鐵、客運增開班次,又有「跳蛙公車」等直達專車,通勤族到台北僅需半小時左右便能抵達。

▼網友推薦三餐吃印尼泡麵,6年就可以在基隆成功買房。(圖/翻攝自PTT home-sale)

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