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豪宅稅
幕後／老家突然變豪宅 報稅多噴數十萬！
5月報稅季到來，房屋交易稅中，最特別的就是豪宅稅新法上路，除了降低總價標準，今年也首度將單價列入門檻之一，一旦觸及紅線稅金就會爆衝，專家指出，「舊制房屋交易所得稅多數人都會採『標準認定』申報，與新制『房地合一稅』課徵稅金相差甚遠，造成稅負不公，所以才有了此次調整，建議賣家可善用『重購退稅』與『重購扣抵』合法節稅。」（陳韋帆）
2025/05/14 12:31
5月報稅季將至！當心房子莫名變豪宅
5月報稅季將至，而財政部近期調整「高價住宅認定機制」(俗稱豪宅稅)，首度將「成交單價」納入門檻。中信房屋研展室副理莊思敏表示，此次標準調整，適用未納入房地合一稅，105年前購得房屋，且無法提供購屋成本者，如果房子就位於近年房價暴漲區域，就有可能被課徵豪宅稅。（陳韋帆）
2025/04/22 11:27
輕踩新豪宅稅紅線 葉凌棋：不如減1元賣
財政部重新定義豪宅稅，將引爆嚴重後果？財政部近期公布「2024年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」(俗稱豪宅稅)，高價住宅獲利稅徵調至20%，並調降各縣市總價門檻，也首次加碼單價列為門檻之一。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，「對於賣家而言，如果賣房子時沒有事先推算稅金，剛好踩到紅線，後果恐怕會很嚴重。」（陳韋帆）
2025/03/26 02:38
財政部新定義豪宅稅 家庭工廠莫名受害？
台灣60年代「家庭即工廠」不僅養活不少家庭，也是台灣經濟奇蹟之一，但隨著時代變遷，竟成為政府打炒房的無辜受害者？正業地政士事務所所長鄭文在表示，「財政部今年重新定義豪宅稅，有2個家庭工廠起家的代工廠老闆，沒有炒房，卻成為了豪宅稅受害者。」(陳韋帆)
2025/03/16 11:29
房市變天！ 這類賣家遭重課所得稅
近期外界熱議的「豪宅稅」話題，其實起源於財政部2月19日發布的《113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》。但不少民眾誤解此規定的適用範圍，擔心所有賣房者都會被重課所得稅，導致市場出現恐慌。
2025/03/09 12:17
豪宅稅新制上路 地方政府也看到霧煞煞！
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵)，「2024年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」除調整總價，也首次納入單價定義，六都及新竹外單價35萬/坪以上即豪宅。事實上，台灣坪數計算方式複雜，所謂的「單價」計算方式有許多模糊空間，就連地方政府地政單位都無法準確釐清，此次作為稅徵標準，可謂是一大挑戰。（陳韋帆）
2025/02/25 10:13
獨／豪宅稅衝擊台灣房市？川普威脅才恐怖
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵)，除調整總價，也首次納入單價定義，如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅，並調高社算所得額標準1~5個百分點，且獲利率調升至20%。學者章定煊接受接受《三立新聞網》訪問表示，「許多人認為豪宅稅會衝擊房市，事實上影響不大，但現階段買氣早已盤至谷底，且川普劍指台積電，一旦談判破裂，就會矽島夢碎，台積宅房市也將崩跌。」（陳韋帆）
2025/02/22 09:05
獨／房價要崩了？財部「豪宅稅」新制打房
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵)，除調整總價，也首次納入單價定義，如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅，並調高社算所得額標準1~5個百分點，且獲利率調升至20%。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「房市利空不斷，不僅政府炒房組合拳連發，國際局勢也相當動盪不安，今年329檔期買氣確實堪慮，後市相當不樂觀。」（陳韋帆）
2025/02/21 09:04
豪宅稅重新定義！李同榮批有五大不公
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵)，除調整總價外，此次也首次納入單價定義，如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅，並調高社算所得額標準1~5個百分點，且獲利率調升至20%。吉家網董事長李同榮批，「財政部是挾打炒房之名，行搶功、增加國庫稅收之實，該政策明顯有『不公正、不公平、不公開、不公道、不公義』五大缺失。」
2025/02/21 03:12
豪宅稅新制上路 公式、專家建議一次看！
財政部公布豪宅稅新法，除了總價調整外，此次最特別的是規範單價門檻，如台北市1坪超過120萬就定義為豪宅，其它縣市則是以35萬為標準，買賣一旦超過門檻，就會被課徵豪宅稅。中信房屋研展室副理莊思敏表示，受到影響的戶數雖然不多，但如果不慎踩到豪宅稅紅線，稅徵就有可能價差破百萬起跳。(陳韋帆)
2025/02/20 10:15
2024繳稅注意！一次搞懂兩大房屋新制
聽到繳稅就頭大嗎？永慶房屋提醒，財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季，民眾在申報售屋所得上，會產生哪些影響？又有什麼節稅妙招呢？專家一一來解答！（陳韋帆）
2024/04/29 07:34
央行「沒」下修豪宅線 建商們鬆一口氣了
央行今(21)日宣布升息半碼抗通膨，房貸族負擔進一步增加，不過，並未進一步緊縮信用管制。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，外界本憂心央行跟近財政部下修豪宅線，衝擊有房貸需求的預售屋買家，現況看來，防產業界得以暫時鬆一口氣了。（陳韋帆）
2024/03/21 06:28
幕後／豪宅稅門檻下修 誠實申報問題少！
財政部下修「豪宅交易課稅」門檻，打得2023年不少售屋人措手不及，台北市由7千萬降至6千萬，估計222件交易將受到影響，售屋人倘若「忘記」取得成本，今年5月報稅時，恐必須繳納更多「財產交易所得稅」。（陳韋帆）
2024/03/12 08:00
豪宅門檻恐降 賴正鎰：叫台灣人住鳥籠？
財政部開春宣布調降豪宅交易課稅門檻，央行也傳出考慮跟進！全國商總主席、鄉林集團賴正鎰怒轟，「營建成本不斷攀升，是成本墊高了房價，現階段豪宅門檻不升反降，難不成是要叫建商蓋更小坪數的房屋，讓台灣人都只能住鳥籠嗎？」（陳韋帆）
2024/02/22 07:38
獨／囤房稅拍板5個月 陳建慶曝豪宅市況
龍年春節假期結束，政府今年的打房重頭戲「囤房稅2.0」將於7月1日正式上路，被業界稱作重災戶的「豪宅」市況如何？豪宅仲介龍頭大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段影響沒有顯現，公司1月份反而還有成交2間破2億豪宅，比2023年同期好了不少，估計待7月後才會開始有影響。」(陳韋帆)
2024/02/19 09:07
豪宅稅降門檻 全台苦主恐逾1790戶
財政部16日宣布全面下修「豪宅稅」課徵標準，最慘的情況，將依實際成交價的17%課稅，住商機構統計，依新制計算達豪宅稅標準者，2023年六都及新竹縣市，增加1790戶，全都都會中槍嗎？專家指出，「該政策其實只是針對利用政策漏洞的納稅義務人，正常來說，影響沒有想像中大。」(陳韋帆)
2024/02/19 01:36
豪宅窘境／沒2億不算豪宅！未來卻不樂觀
台灣房價近年飆漲不少，然而，最貴的豪宅在房市話題上，反而相對冷卻。台灣仲介豪宅翹楚、大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣豪宅從7、80萬/坪飆升至現在200萬/坪起跳，總價動輒2億，但買氣已衰退8成，前景極不樂觀。」(陳韋帆)
2023/10/17 12:19
「孤島」地主妹想談合作 建商無奈曝現況
力麒建設(5512)今(16)日召開股東會，宣布2022年營業收入為63.05億元，稅後淨利為4308萬元、EPS（每股純益）為0.06元，雙雙創19年新低，不發放股利。董事長郭淑珍表示，政府打炒房、央行資金緊縮、總統大選將至等，今年以銷售餘屋為主，預計明年才會推出總銷99億天母案及35億的內湖環山案。（陳韋帆）
2023/06/16 07:28
台北豪宅大復活！一年交易達545筆
台北市豪宅交易重回高峰！根據好時價統計，2020年台北市「8,000萬以上豪宅」交易筆數達545筆，創2015年以來新高峰。好時價產品總監丁肇毅表示，從數據面可發現，豪宅管制、房地合一稅對於豪宅市場影響式微，大筆資金流入，呼籲政府應多加留意，避免資金炒作。（記者：陳韋帆）
2021/03/25 09:58
這棟「天母豪宅」一賠就是3188萬
2020年是房市大好的一年，那天母豪宅全面復活了嗎？恐怕不盡然，根據實價登錄，位於台北市中山北路七段的「國泰天母」2014年交屋至今，10筆轉手交易中有6筆賠售，其中又有4筆賠破千萬，而賠售最多的就是2020年9月交易的17樓戶，慘賠了3,188萬元。專家指出，天母近年缺少話題，加上豪宅稅管制，即使去年房市普遍大好，也難逃賠售命運。（記者：陳韋帆）
2021/01/07 10:06
女人化妝曾是罪？跟打房沒打好一樣
台灣房價居高不下，不少學者都會提出「稅改」藉以抑制房價。無殼教授章定煊表示，近期與其他六位教授在一個論壇上，討論到「自用輕稅、囤房重稅」話題，他認為「台灣目前房價超過負擔能力過多，倘若直接採用他國以市值為課稅基礎的方式而無配套，稅金負擔將一口氣增加十倍以上，自用者反而失去住宅，富豪、建商仍繼續囤房。」（記者：陳韋帆）
2020/10/27 12:11
抓到「天母人」口味？豪宅瞬間快賣完
曾被戲稱「天龍國租界」的天母豪宅敗部復活了？天母30年在地建商「家居建設」4月底推出新建案「家居雲邸」，短短2個月就已售出48戶、約7成。家居建設總經理特助周堅華表示，其實不是天母豪宅沒落，而是要懂得天母人口味。（記者：陳韋帆）
2020/06/18 06:24
該課囤房稅？賴正鎰：建商快被掐死了
「囤房稅」議題近日引爆民間團體、學者與內政部次長花敬群的戰爭，對於「囤房稅」課徵與否，雙方各持己見。全國商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰也在今日發表聲明，他認為「政府近年打房已經快把房地產業掐死，想再課徵囤房稅，是『長工望落雨，乞食望普渡』，恐怕就是痴人說夢話。」（記者：陳韋帆）
2020/06/01 12:34
房仲：屋主價格轉硬 北市豪宅連降溫
北市房價居高不下，是因為屋主不降價？據中信房屋統計，北市連續2年3千萬以上住宅交易量下滑近3成，中信房屋指出，由於屋主開價轉硬，加上買方不願意追價，導致高總價住宅交易持續低迷。（記者：陳韋帆）
2019/12/09 11:45
豪華農舍課徵豪宅稅？宜蘭縣府這麼說
宜蘭縣代理縣長吳澤成今（2）日說，公告地價中央已改為2年評定一次，對於沒有符合農地農用的豪華農舍，宜蘭縣不會課徵豪宅稅，但會從房屋造價來加成課稅。
2017/05/02 08:33
宜蘭農舍太奢華 縣府下令徵豪宅稅
農舍蓋得比帝寶還要厲害，有庭院、有游泳池還有大花園，太浮誇了，現在宜蘭縣下令明年要課徵豪宅稅，如果你有遊泳池，每一戶要多付7千3百元。
2017/04/26 04:11
暗批前朝留「爛攤」 柯文哲叫苦連天
台北市政府今天舉行居住正義論壇，但幾天前先拋出要調漲房屋稅降低豪宅稅引發民怨，認為是劫貧濟富，今天市長柯文哲則說，他贊成調高房屋稅，但沒有人一次在漲20到30倍的，甚至意有所指的說，沒人喜歡當壞人只愛當聖誕老公公，但卸任前才大舉調稅。
2016/09/12 04:10
豪宅稅不合時宜？ 柯：那條線有問題
台北市長柯文哲上任後調降囤房稅，被外界強烈質疑獨厚建商，如今北市財政局更進一步邀專家學者討論，研擬調降豪宅稅，31日出席活動被問到認為前朝制定的豪宅稅為何不合時宜？柯文哲透露「是那條線有問題」。
2016/07/31 11:26
鄰居才說豪宅賣不掉！柯P喊降稅惹議
政府打房，連柯文哲也成了受災戶了嗎？大安區住家鄰居房子，賣了一年都賣不掉，只能被迫大砍價，所以傳出繼放寬囤房稅後，柯文哲現在還打算進一步調降精華地段的豪宅稅，如果未來路段率都以200%為計算基礎，豪宅稅大降，網友議論，難道在幫鄰居解套？
2016/03/21 09:08
豪宅景氣回暖？北市豪宅建案四連發！
過去豪宅市場滯銷、景氣急凍，不過明年台北市信義計畫區、建國南路等地區，將有四大豪宅案陸續完工準備推出，難道房市景氣已經回暖了嗎？房仲業者分析，在政府打房下豪宅交易量冷清，春天可能還沒報到。
2015/12/28 10:53
