國泰房地產指數相關報導 | 三立新聞網 SETN.COM

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    國泰房地產指數
    房市走勢　新竹房價創高、高雄議價砍最大

    房市走勢　新竹房價創高、高雄議價砍最大

    國泰建設發布2026年第2季房地產指數，全國預售屋與新成屋市場呈現「價穩量增」回溫跡象，然與去年同期相比仍呈量縮，顯示房市受央行信用管制影響，處於低檔盤整格局。全台推案量回升，主力總價達2270萬元，其中台北市與新竹縣市房價漲勢強勁，新竹更因AI產業鏈與竹科買盤推升房價創新高。反觀台中出現降價換量趨勢，高雄則受台積電議題支撐，議價率達12.28%居全台之冠。專家分析，儘管剛性需求支撐房價維持水準，但在政策拉鋸下，整體市場仍處於中長期橫盤整理階段，買氣回升幅度有限，投資者宜密切關注後續量能變化。
    2026/07/24 12:12
    房市比悽慘更淒慘　三區買氣跌破上波谷底

    房市比悽慘更淒慘　三區買氣跌破上波谷底

    房價撐高、買氣急凍！國泰建設發布115年第1季房地產指數，全國房市呈現「價穩量縮」，成交量下殺逾5成，創下26年來次低紀錄。雖然AI科技帶動經濟成長率上修至7.28%，且央行微幅放寬第2戶貸款成數，但市場觀望氛圍濃厚。專家指出，新竹、台中及高雄量縮幅度已跌破前波谷底，議價率則顯著上升，顯示買方議價空間擴大，第2季量能能否回穩將是後市關鍵指標。(陳韋帆)
    2026/04/22 08:47
    房價從哪開始鬆？學者點2區域：一打就怕

    房價從哪開始鬆？學者點2區域：一打就怕

    從七、八月銀行滿水位、「限貸令」，到九月央行升準存準率，並祭出第七波信用管制，讓房市買氣大幅下降，市場進入寒冬，更有不少人揣測，若央行管制持續，房價恐怕會開始出現鬆動，不過會從哪裡開始呢？房產學者章定煊表示，從各地建案近來銷售率變化來看，新北跟桃園市機會最大。
    2024/11/04 11:00
    獨／房市涼了！6成新建案1個月賣不到1成

    獨／房市涼了！6成新建案1個月賣不到1成

    《平均地權條例》修正草案把房市炸涼了嗎？根據國泰房地產指數，2022年Q4新案月銷售率極差，有57%的新案銷售率低於10%。也就是說，近6成新案子1個月100戶買不到10戶，其中又以中大型社區銷況特別差，僅6.4%的銷售率。（記者：陳韋帆）
    2023/02/20 06:37
    台南好賺！公寓一坪5.9萬半年翻倍

    台南好賺！公寓一坪5.9萬半年翻倍

    台南市近年已經成為建商眼中的「小鮮肉」區，看準房價基期低，又有首購成家需求，紛紛獵地推案。以今年來說，六都土地標售最先開胡的就是台南市，4月底市府釋出6標13筆土地，全部熱銷標脫，金額達36.8億元，對照今年以來的台南市實價登錄，出場的「賺多賠少」。
    2020/05/06 12:12
    Q1新案市況「北高量縮、中部持穩」

    Q1新案市況「北高量縮、中部持穩」

    2020年第一季國泰全國房地產指數今（29日）發布，數據顯示，相較上一季「價漲量縮」，相較去年同季「價量俱穩」。七都會區表現，相較2019年第四季，除了台中、高雄價格下跌，其餘地區成交價皆持穩或上漲，但成交量則呈現「北高量縮、中部持穩局面」，成交量指數全面性減少，值得注意。
    2020/04/29 04:24
    建商狂推小宅又不讓利「鈔票難鼠了」

    建商狂推小宅又不讓利「鈔票難鼠了」

    房市有復甦跡象，但推案小宅化、建商讓利受限，成為房市持續復甦的絆腳石。今（21日）發佈的2019年第4季國泰房地產指數指出，相較上一季及2018年同季皆為「價量俱穩」。不過，以各地區觀察，去年第4季成交價相較2018年同季，桃園呈現下跌，雙北及新竹盤整，中南部則上漲。
    2020/01/21 08:45
    台南0社宅完工　房價一年暴漲15％

    台南0社宅完工　房價一年暴漲15％

    政府推動興辦社會住宅政策，根據內政部不動產資訊平台揭露「六都社會住宅推動進度」，截至今年11月止，台南市既有與新完工社宅數為0戶，不過，已經有560戶規劃中，但社會住宅存量仍為六都之末；而對照台南市的住宅價格指數，今年以來漲幅為六都之最。
    2019/12/11 12:20
    他喊2年跌3成　結果房價創4年新高

    他喊2年跌3成　結果房價創4年新高

    從2010年大台北地區房價烽火連天，遍地漲價，當時30歲年輕人，到了即將40歲，還是買不起房。這期間2011年奢侈稅上路（已落日）、2014年通過囤房稅、2016年房地合一稅上路，但根據最新市調研究數據，2019年第3季預售案包括新竹、台中、台南、高雄，房價皆創4年多以來波段新高，桃園則創5年波段新高。
    2019/10/30 11:40
    低利率助攻房市「該跌未跌」有暖流

    低利率助攻房市「該跌未跌」有暖流

    2008年因金融風暴，隔年全球放出資金猛獸，台灣也無一倖免，資金與全球低利率造就房價狂飆。2015年起房市雖處緩跌態勢，但低利率環境，也改變房市現況，最新預售屋調查指數就發現，今年2019年第3季全國房市呈現「價漲量穩」，全國房市景氣偏暖，呈現「北冷、中南熱」現象。
    2019/10/30 08:57
    賣菜郎摔到分手　高雄房市價崩

    賣菜郎摔到分手　高雄房市價崩

    高雄政治紛擾的4月，高雄市長韓國瑜諸多爭議，也讓原本選後噴發的房市，似乎也消風了。根據2家房仲業者統計內部成交概況，4月高雄房市買氣皆呈現量縮格局；另外，統計建商推案的國泰房地產指數，最新數據顯示，今年第1季高雄成交量已經連2季下滑。
    2019/04/30 02:15
    胖胖U型飛天豬在哪？房市驚奇4

    胖胖U型飛天豬在哪？房市驚奇4

    最新發佈的2018年第4季《國泰房地產指數》，數據呈現「價漲量縮」，相較2017年同季為「價量俱穩」，但受到中美貿易戰，全球經濟擴張力道趨緩，景氣潛藏下行風險，雖然利率升息預期放緩，但台灣房市，特別是台北、新北及桃竹地區，未來仍將維持「盤整修正」格局。這也代表，豬年房市恐怕不會上演U型胖胖打底上揚的驚奇表現。
    2019/01/29 08:48
    「炒房」已到盡頭？看台南房價就知道

    「炒房」已到盡頭？看台南房價就知道

    2014年第一季國泰房地產指數顯示，台灣整體房市呈現「南熱北冷」的情況。而以往最晚反應房市景氣的台南市，可能成交價格的漲幅也達10.97%。但房產專家張欣民分析，如果連台南地區都喊漲，意味著房市已經來到了景氣末升段，而當台南的炒作接近尾聲，也代表房市的榮景即將告終。
    2014/05/16 08:43