都更爛尾樓頻傳！住保會籲修法補破洞
都更信託機制頻爆爛尾樓，住宅消保會顧問吳翃毅揭露四大致命漏洞，指出建商常透過偽造工程進度、違法抵押土地等手段詐財，導致地主慘遭法拍、祖產盡失。現行信託僅保護財產獨立，卻無法阻止建商惡意融資或大開槓桿。專家呼籲，地主應要求土地與資金百分之百全額信託，並拒絕允許建商隨意抵押的條款，同時推派公正第三方擔任信託監察人，嚴格監督撥款進度。此外，政府應強制落實定型化契約與續建機制，若建商違約，續建權與建物應歸地主所有，避免地主血本無歸。吳翃毅更直言，主管機關因利益糾葛不願修法，呼籲立法院應積極介入，強制完善都更法規，捍衛國民財產安全，別讓都更美意成為建商詐騙的工具。
2026/08/03 05:50
