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台灣房屋集團趨勢中心
大學畢業未滿30歲扛房貸！這縣市全國之冠
根據聯徵中心最新數據，近年未滿30歲大學畢業生購屋意願顯著提升，今年首季申貸案件中，桃園以21.8%居六都之冠。台灣房屋趨勢中心指出，受惠於青安2.0政策，加上桃園與台中具備高工作機會及親民房價，成為小資族首選。年輕首購族偏好3年內新成屋與電梯大樓，寧小勿老心態明顯。專家分析，建商近年針對重劃區規劃低總價小宅，有效降低青年購屋門檻。儘管受限貸令影響，青年首購仍為市場主力，且大多需父母協助，顯見年輕世代對具物管服務的新案需求強勁，房市結構持續朝向年輕化與低屋齡物件發展。
2026/08/12 11:01
高雄預售房價Ｍ型化 ４、5字頭成主流
高雄房市預售屋價格出現顯著變化，據內政部實價登錄統計，今年上半年高雄預售大樓成交單價2字頭以下交易佔比不到1成，超過9成預售案單價站上3字頭。市場呈現M型化趨勢，其中40至49萬元價格帶佔比最高，但50萬元以上高單價交易比例大幅成長。專家分析，受惠於產業投資、重大建設及土地成本墊高，高雄房價持續向上，精華區豪宅與小宅單價頻創新高。儘管小港、大寮等蛋白區仍有2字頭交易，但供給相對稀有。面對房價水位升高，購屋族群若預算受限，建議評估中古屋市場或調整購屋區位，以利順利進場。
2026/08/11 11:59
小資族買新房夢碎 高雄房價9成站上3字頭
高雄預售屋市場價格持續攀升，根據台灣房屋統計，今年上半年高雄預售大樓僅不到一成交易為2字頭，逾九成單價已站穩3字頭以上，每坪均價達44萬元。受惠於產業投資、重大建設及營造成本走高，市場由產業與土地價值強勁支撐，帶動價格水位向上。目前5字頭以上高單價交易佔比顯著增加，精華區豪宅甚至站上8字頭。專家指出，小資族購屋難度大幅提升，建議首購族在評估預算時，除了關注單價變化，更應全盤考量實際總價負擔，並評估轉向價格相對親民的中古成屋市場，以制定更合適的購屋策略，應對當前高房價挑戰。
2026/08/11 12:25
股市熱房市冷 大直指標豪宅跌破10年前
近期豪宅市場交易冷清，指標豪宅價格出現鬆動。大直水岸豪宅「輕井澤」最新成交單價僅152.8萬元，刷新社區新低，較全盛時期跌幅達25%。此外，大安區指標建案「Diamond Towers台北之星」多筆交易單價跌破200萬元大關。專家分析，高總價市場受央行信用管制及高持有成本影響，促使屋主與建商採取讓利策略。目前房市處於盤整階段，豪宅市場競爭加劇，高端買家在市場轉淡之際，反而有機會以較優惠價格入手指標物件，顯示市場已進入買方議價空間較大的調整期。
2026/08/09 11:14
豪宅價格鬆動！台北之星單坪跌破200萬元
房市買氣降溫，高總價豪宅成交價格也出現鬆動。實價登錄最新資料顯示，大安區指標豪宅「台北之星」近期揭露的3筆交易，單價均落在每坪190~195.5萬元，跌破過去普遍每坪站穩200萬元的行情；大直水岸豪宅「輕井澤」今年6月則以每坪152.8萬元成交，依目前實價登錄資料，寫下社區最低單價紀錄。
2026/08/06 04:48
江蕙名宅再現交易 神秘女富豪3.6億買下
近期股市震盪，不少高資產族群居高思危，將資金轉向房市布局。根據實價登錄顯示，台北市頂級豪宅「元利信義聯勤」與「皇翔御琚」於5月接連出現無貸款購屋交易，總價分別高達3.6億與4.3億元。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，儘管股市AI熱潮引人注目，但豪宅高保值性與穩定性更受青睞，富豪棄股入房趨勢顯著，顯示頂級豪宅魅力更勝台積電。此外，今年上半年信義區豪宅憑藉大坪數與超豪宅交易，平均單價稱霸台北，大安區則以供給多元穩定緊追在後，未來兩區豪宅市場競賽將持續上演。
2026/07/29 11:30
高雄三大金雞母醫院 一表看周邊房價漲跌
根據健保署最新統計，高雄結餘最高的三大醫院分別為高雄長庚、高醫與高雄榮總。然而，醫療人潮帶來的房市效應各異，近三年房價表現漲跌互見。高雄榮總周邊因學區與交通優勢，房價漲幅達8.2%居冠；高雄長庚受益於捷運黃線及澄清湖特區開發利多，房價穩健抗跌；高醫周邊則因先前新案交屋墊高基期，加上市場買氣收斂，房價回調6%。房仲專家指出，大型醫院能創造穩定的醫護居住剛需，即便房市交易波動，區域房價仍具備強勁韌性，建議民眾選購時應關注個別商圈供需結構與未來建設利多，以確保資產保值性。
2026/07/28 12:04
北市符合青安3.0物件 平均屋齡35.8年
青安3.0將於8月1日上路，台灣房屋統計，以台北市來說，申貸物件總價上限為新台幣3500萬元，今年上半年符合條件的交易共1660筆，其中以文山區222筆最多；不過符合條件物件平均屋齡高達35.8年，顯示首購族若想搭上新制，在台北市仍多半得接受老屋。
2026/07/27 06:07
青安3.0衰了誰？「總價限制」台北人最慘
行政院正式拍板「青安3.0」方案，針對申貸總價採取三級制排富。根據統計，六都中台南市符合門檻占比達88%居冠，房價最高的台北市則僅有75%符合標準，平均每四件交易就有一件超標。專家分析，新制旨在精準補貼自住買盤，但台北市房價基期高，首購族恐面臨購屋門檻限制。調查顯示，桃園市平均屋齡18年、面積約35坪，以低總價與高坪數優勢，成為六都中CP值最高的首購熱區。未來有意購屋者，需留意物件總價是否超標，以免影響申貸權益。
2026/07/17 11:41
高雄新增13個年收百萬里 專家曝兩大主因
財政部公布最新綜所稅統計，高雄市平均所得突破百萬元的里數達67個，較前一年新增13個，顯見高薪族群與房產增值效應顯著。其中，三民區新增5個百萬里表現最亮眼，前鎮區「建隆里」則蟬聯最富里寶座。台灣房屋集團專家指出，受惠台積電設廠及亞灣區建設紅利，中高資產族群進駐帶動所得升級，加上房市交易獲利豐厚，助攻多個舊市區躋身百萬里行列。不過，隨央行限貸令發酵，房市回歸基本面，部分區域房價出現修正。目前市場呈現個案表現，如苓雅區正文里因輕軌建設與新案支撐，展現抗跌力。未來高雄房市發展，將持續考驗各商圈剛性需求的支撐力道與區域發展潛力。
2026/07/10 11:49
薪水追不上房價！晚1年購屋房貸年增87萬
買不起又難貸，小資族買房好艱難！根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，2026年Q1核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下史上新低點！小資平均房貸金額877萬元、平均貸款利率2.49%，同步刷新史上新高！相比去年同期，全台小資房貸負擔增加約87萬元，房貸增壓幅度已超越平均年收入！
2026/06/25 08:36
央行利率不升管制不鬆 下半年房市看2點
中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，維持政策利率及現行選擇性信用管制措施不變。專家認為，目前市場游資充沛，為防止熱錢轉入房市，因此未進一步放寬，預期市場將朝「軟著陸、緩回溫」的方向發展，熱錢流向及通膨高低，將成為下半年房市的觀察重點。
2026/06/18 11:22
議價空間放大剛需支撐 房市明年量價一致
地政局1日公布今年前11個月建物買賣移轉棟數，探至近8年低點，呈現量縮格局。專家指出，今年「量價背離」為市場主調，根據房仲最新內部成交議價率統計，全台由去年11.6%升至15.1%，在議價空間放大與剛需支撐下，明年可望回歸「量價一致」。
2025/12/07 05:51
房市買氣崩盤！六都移轉量創九年次低
房市買氣爛半年了！六都地政局今(1)日公布6月買賣移轉棟數，持續在低谷徘徊，統計今年1~6月，六都總計100,202棟、年減26.6％，顯示房市極度不熱絡。《三立新聞網》彙整各家房仲看法，「今年上半年房市買氣低迷，交易量創近9年次低，市場觀望氣氛濃厚。雖有局部新案讓利，仍難扭轉買方保守心態，加上限貸政策與高房價壓抑出手意願，成屋議價空間擴大，整體市場已進入盤整修正階段。」（陳韋帆）
2025/07/01 10:02
分戶避稅潮！全國戶籍44.5萬戶創新高
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去年同期大增超過44.5萬戶，年增4.8%！但戶數激增的同時，國內人口呈現下滑趨勢，因此全台的每戶平均人口數，反而來到史上新低的2.41人，年減約4.7%。(陳韋帆)
2025/04/14 01:33
一表拯救租屋族 最俗五大捷運站出爐
租金不斷攀升，今年2月房租指數108.06再創新高。台灣房屋集團趨勢中心彙整捷運周邊租金甜甜價五大站點，包括「忠義、動物園、大湖公園、復興崗、萬芳社區」，其中，忠義站30坪房屋月租金2萬有找。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然大多站點都位於蛋白區，但對於願意以時間換取空間的人來說，也是一條出路。（陳韋帆）
2025/03/19 06:42
假老外消失！政府打房成功？外籍買家洗牌
假老外消失了！政府打炒房成功？根據台中市地政局資料，2024年外籍購屋人數出現了大洗牌，過往的常勝軍、台商喬裝避稅的假外資「英屬維京群島」，此次已排不進前五名，轉為香港、馬來西亞成為冠亞軍，而購買區域熱點也出現了變化，早期大多集中在西屯，如今則改買南、北屯以及西區。（陳韋帆）
2025/02/24 12:29
桃園機捷通車8年 A7及A18站房價翻倍漲
台灣房屋根據內政部實價登錄資料，統計桃園機捷通車8年間周邊房價漲幅，A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，是沿線唯二房價翻倍的站點。
2025/02/17 10:27
蛇出來了！爸媽注意：小豬仔即將入學
蛇年到來，尚未出生新生兒，來不及當龍寶寶了，而農曆年後，也將是小「豬」仔準備初入小學的時間點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「少子化趨勢難擋，龍寶寶出生率也連年下滑，屢創新低，甚至比虎、兔年還低，但也因少子化，父母更重視小孩學習環境，滿額學校更是一席難求，所以一定要特別留意設籍時間點，越早越好。」(陳韋帆)
2025/01/29 10:04
降價才能成交！蛇年房市「買方市場」降臨
農曆新年將至，各大房仲陸續交出1月成績單，因春節將至，1月工作天數減少7天，且過年前特別忙碌，購屋腳步放緩，各家買氣下跌1~3成不等。房仲則特別提到，「買氣低谷盤旋，去年Q3房價就已開始全面反轉，房市明顯轉為買方市場，現階段降價才識破冰成交的關鍵。」（陳韋帆）
2025/01/24 12:38
人均扛債711萬！台灣「雙貸族」壓力破表
全國雙貸族暴增！據聯徵中心資料，2024年10月，全台房貸族220萬人，其中有38.4萬人同時揹負信貸，人均扛貸711萬，各項指標創歷史新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價、物價萬物皆漲，惟薪水追不上漲速，不少民眾透過信貸補足缺口，生活壓力也越來越大。（陳韋帆）
2025/01/20 12:30
金管會降壽險投報率 資金南向購屋潮來了
壽險資金南向潮來了！今年1月金管會宣布調降不動產收益率標準，下降至2.545%，壽險業也在同月出現了多筆南部廠商辦、土地交易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行2022年起多次升息，導致壽險最低收益率上升至2.97%，持有商辦只能陸續脫手，金管會1月宣布調降最低收益率，也讓壽險資金有了出口，南部已揭露多筆交易。（陳韋帆）
2025/01/15 03:00
他9888萬入手阿姑舊家 5個月大賺2172萬
法人標下法拍屋，1年就大賺2千萬！實價登錄揭露，112年3月文山區一透天厝以1億2,060萬轉手，購買人為法人「國瑞綠能股份有限公司」，無貸款購入；對照法拍記錄，該透天厝111年8月張姓自然人以9,888標得，等於入手僅5個月就賺2,172萬。(陳韋帆)
2023/05/04 11:49
實登祕密／長輩賣你房 大直特殊交易
房市紅不讓，政府陸續出拳打炒房，國人對不動產持有規劃也跟著轉變。針對新興豪宅聚落北市大直13條街廓的建物交易，房仲作家陳泰源告訴記者，去年備註員工、親友間買賣的「特殊交易」筆數共33筆，占總交易量的1成，創下紀錄以來最高，「這個數字高的不可思議！」
2022/03/06 12:41
護國神山狂掃9區！5年房價全都漲
護國神山台積電（2330）已成為「房市指標」？根據台灣房屋資料，台積電已設廠，或具有設廠話題的9大行政區，包括桃園龍潭；竹市東區、寶山、竹南；台中大雅；台南善化、新市、安定；高雄楠梓，近5年房價漲幅1.5%~14.1%不等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台積電帶來就業機會科技人口進駐，幾乎已成房市不敗神話。（記者：陳韋帆）
2021/08/10 06:28
寶雅女婿砸3.3億與張忠謀當鄰居！
實價揭露，北市大直指標豪宅「西華富邦」35樓戶包含4車位、共188.51坪，今年4月以3.35億成交，拆算單價每坪226.4萬，僅次今年二月成交36樓的229萬，成為該社區今年單價第2高的交易。彙整地籍謄本、公司資料，買家是「快桅投資」，負責人為知名美妝店寶雅總經理陳宗成。（記者：陳韋帆）
2021/06/20 06:52
打房正熱！「綠線三站」房價竟漲了
打房正熱，桃園市八德區綠線三站周邊房價竟不降反漲！根據實價登錄，比較2020年、2021年綠線各站周邊房價中，漲幅前三名均位於八德區，依序為G04大湳站17.7％、G01八德站14.4％、G02建國站14.3％。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，八德區房價在前一波漲勢中，漲幅較不明顯，低於2字頭的房價吸引買盤進駐，大舉補漲形成逆勢走揚的現象。（記者：陳韋帆）
2021/05/10 11:46
獨／周潤發最愛餐廳「海真」復北熄燈
周潤發最愛的「海真眷村私房菜」復興店要熄燈了！知名眷村菜「海真」餐廳擁有民生（總店）、復興兩間店面，近日網路上流傳著「復北店即將熄燈消息」。老闆娘趙海真接受《三立新聞網》獨家採訪，證實「年底復興店即將熄燈！」（記者：陳韋帆）
2020/10/15 09:50
