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台灣房屋集團趨勢中心
薪水追不上房價！晚1年購屋房貸年增87萬
買不起又難貸，小資族買房好艱難！根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，2026年Q1核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下史上新低點！小資平均房貸金額877萬元、平均貸款利率2.49%，同步刷新史上新高！相比去年同期，全台小資房貸負擔增加約87萬元，房貸增壓幅度已超越平均年收入！
2026/06/25 08:36
央行利率不升管制不鬆 下半年房市看2點
中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，維持政策利率及現行選擇性信用管制措施不變。專家認為，目前市場游資充沛，為防止熱錢轉入房市，因此未進一步放寬，預期市場將朝「軟著陸、緩回溫」的方向發展，熱錢流向及通膨高低，將成為下半年房市的觀察重點。
2026/06/18 11:22
議價空間放大剛需支撐 房市明年量價一致
地政局1日公布今年前11個月建物買賣移轉棟數，探至近8年低點，呈現量縮格局。專家指出，今年「量價背離」為市場主調，根據房仲最新內部成交議價率統計，全台由去年11.6%升至15.1%，在議價空間放大與剛需支撐下，明年可望回歸「量價一致」。
2025/12/07 05:51
房市買氣崩盤！六都移轉量創九年次低
房市買氣爛半年了！六都地政局今(1)日公布6月買賣移轉棟數，持續在低谷徘徊，統計今年1~6月，六都總計100,202棟、年減26.6％，顯示房市極度不熱絡。《三立新聞網》彙整各家房仲看法，「今年上半年房市買氣低迷，交易量創近9年次低，市場觀望氣氛濃厚。雖有局部新案讓利，仍難扭轉買方保守心態，加上限貸政策與高房價壓抑出手意願，成屋議價空間擴大，整體市場已進入盤整修正階段。」（陳韋帆）
2025/07/01 10:02
分戶避稅潮！全國戶籍44.5萬戶創新高
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去年同期大增超過44.5萬戶，年增4.8%！但戶數激增的同時，國內人口呈現下滑趨勢，因此全台的每戶平均人口數，反而來到史上新低的2.41人，年減約4.7%。(陳韋帆)
2025/04/14 01:33
一表拯救租屋族 最俗五大捷運站出爐
租金不斷攀升，今年2月房租指數108.06再創新高。台灣房屋集團趨勢中心彙整捷運周邊租金甜甜價五大站點，包括「忠義、動物園、大湖公園、復興崗、萬芳社區」，其中，忠義站30坪房屋月租金2萬有找。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然大多站點都位於蛋白區，但對於願意以時間換取空間的人來說，也是一條出路。（陳韋帆）
2025/03/19 06:42
假老外消失！政府打房成功？外籍買家洗牌
假老外消失了！政府打炒房成功？根據台中市地政局資料，2024年外籍購屋人數出現了大洗牌，過往的常勝軍、台商喬裝避稅的假外資「英屬維京群島」，此次已排不進前五名，轉為香港、馬來西亞成為冠亞軍，而購買區域熱點也出現了變化，早期大多集中在西屯，如今則改買南、北屯以及西區。（陳韋帆）
2025/02/24 12:29
桃園機捷通車8年 A7及A18站房價翻倍漲
台灣房屋根據內政部實價登錄資料，統計桃園機捷通車8年間周邊房價漲幅，A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，是沿線唯二房價翻倍的站點。
2025/02/17 10:27
蛇出來了！爸媽注意：小豬仔即將入學
蛇年到來，尚未出生新生兒，來不及當龍寶寶了，而農曆年後，也將是小「豬」仔準備初入小學的時間點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「少子化趨勢難擋，龍寶寶出生率也連年下滑，屢創新低，甚至比虎、兔年還低，但也因少子化，父母更重視小孩學習環境，滿額學校更是一席難求，所以一定要特別留意設籍時間點，越早越好。」(陳韋帆)
2025/01/29 10:04
降價才能成交！蛇年房市「買方市場」降臨
農曆新年將至，各大房仲陸續交出1月成績單，因春節將至，1月工作天數減少7天，且過年前特別忙碌，購屋腳步放緩，各家買氣下跌1~3成不等。房仲則特別提到，「買氣低谷盤旋，去年Q3房價就已開始全面反轉，房市明顯轉為買方市場，現階段降價才識破冰成交的關鍵。」（陳韋帆）
2025/01/24 12:38
人均扛債711萬！台灣「雙貸族」壓力破表
全國雙貸族暴增！據聯徵中心資料，2024年10月，全台房貸族220萬人，其中有38.4萬人同時揹負信貸，人均扛貸711萬，各項指標創歷史新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價、物價萬物皆漲，惟薪水追不上漲速，不少民眾透過信貸補足缺口，生活壓力也越來越大。（陳韋帆）
2025/01/20 12:30
金管會降壽險投報率 資金南向購屋潮來了
壽險資金南向潮來了！今年1月金管會宣布調降不動產收益率標準，下降至2.545%，壽險業也在同月出現了多筆南部廠商辦、土地交易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行2022年起多次升息，導致壽險最低收益率上升至2.97%，持有商辦只能陸續脫手，金管會1月宣布調降最低收益率，也讓壽險資金有了出口，南部已揭露多筆交易。（陳韋帆）
2025/01/15 03:00
他9888萬入手阿姑舊家 5個月大賺2172萬
法人標下法拍屋，1年就大賺2千萬！實價登錄揭露，112年3月文山區一透天厝以1億2,060萬轉手，購買人為法人「國瑞綠能股份有限公司」，無貸款購入；對照法拍記錄，該透天厝111年8月張姓自然人以9,888標得，等於入手僅5個月就賺2,172萬。(陳韋帆)
2023/05/04 11:49
實登祕密／長輩賣你房 大直特殊交易
房市紅不讓，政府陸續出拳打炒房，國人對不動產持有規劃也跟著轉變。針對新興豪宅聚落北市大直13條街廓的建物交易，房仲作家陳泰源告訴記者，去年備註員工、親友間買賣的「特殊交易」筆數共33筆，占總交易量的1成，創下紀錄以來最高，「這個數字高的不可思議！」
2022/03/06 12:41
護國神山狂掃9區！5年房價全都漲
護國神山台積電（2330）已成為「房市指標」？根據台灣房屋資料，台積電已設廠，或具有設廠話題的9大行政區，包括桃園龍潭；竹市東區、寶山、竹南；台中大雅；台南善化、新市、安定；高雄楠梓，近5年房價漲幅1.5%~14.1%不等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台積電帶來就業機會科技人口進駐，幾乎已成房市不敗神話。（記者：陳韋帆）
2021/08/10 06:28
寶雅女婿砸3.3億與張忠謀當鄰居！
實價揭露，北市大直指標豪宅「西華富邦」35樓戶包含4車位、共188.51坪，今年4月以3.35億成交，拆算單價每坪226.4萬，僅次今年二月成交36樓的229萬，成為該社區今年單價第2高的交易。彙整地籍謄本、公司資料，買家是「快桅投資」，負責人為知名美妝店寶雅總經理陳宗成。（記者：陳韋帆）
2021/06/20 06:52
打房正熱！「綠線三站」房價竟漲了
打房正熱，桃園市八德區綠線三站周邊房價竟不降反漲！根據實價登錄，比較2020年、2021年綠線各站周邊房價中，漲幅前三名均位於八德區，依序為G04大湳站17.7％、G01八德站14.4％、G02建國站14.3％。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，八德區房價在前一波漲勢中，漲幅較不明顯，低於2字頭的房價吸引買盤進駐，大舉補漲形成逆勢走揚的現象。（記者：陳韋帆）
2021/05/10 11:46
獨／周潤發最愛餐廳「海真」復北熄燈
周潤發最愛的「海真眷村私房菜」復興店要熄燈了！知名眷村菜「海真」餐廳擁有民生（總店）、復興兩間店面，近日網路上流傳著「復北店即將熄燈消息」。老闆娘趙海真接受《三立新聞網》獨家採訪，證實「年底復興店即將熄燈！」（記者：陳韋帆）
2020/10/15 09:50
