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央行信用管制
房市走勢 新竹房價創高、高雄議價砍最大
國泰建設發布2026年第2季房地產指數，全國預售屋與新成屋市場呈現「價穩量增」回溫跡象，然與去年同期相比仍呈量縮，顯示房市受央行信用管制影響，處於低檔盤整格局。全台推案量回升，主力總價達2270萬元，其中台北市與新竹縣市房價漲勢強勁，新竹更因AI產業鏈與竹科買盤推升房價創新高。反觀台中出現降價換量趨勢，高雄則受台積電議題支撐，議價率達12.28%居全台之冠。專家分析，儘管剛性需求支撐房價維持水準，但在政策拉鋸下，整體市場仍處於中長期橫盤整理階段，買氣回升幅度有限，投資者宜密切關注後續量能變化。
2026/07/24 12:12
全台房仲要喘不過氣了？6月成績單又慘綠
時序來到6月底，國內主要房仲永慶、信義、台灣房屋、中信房屋交出6月成績單，除台灣房屋年月雙增，其他三家皆呈現月減年增，5月好不容易回溫的買氣又回跌。綜合業者說法，6月工作天數減少，加上端午連假出遊及大雨干擾，買氣才會出現這樣的波動，而隨央行釋出信用管制不在加碼訊號，還有股市高檔震盪資金外溢利多，房市最緊繃的階段已過，下半年有望溫和回升。(陳韋帆)
2026/06/30 06:02
房市最新趨勢出爐！四大房仲業績漲跌互見
2026年4月房市在股市衝破4萬點排擠資金與央行微放寬信用管制的拉扯下，呈現「穩中求進」格局。永慶年增17%表現最強，住商與台灣房屋亦分別年增11.6%與6.5%，僅中信量縮4.3%。專家指出，中東戰事衝擊鈍化，自住買盤信心回溫，市場正處於平盤整理，靜待第二季買氣增溫。(陳韋帆)
2026/04/30 06:18
房市慘斷魂？三月交易量驚見大跳水
全台房市驚傳「倒春寒」！根據住商機構最新統計，今年三月房地產市場表現不如預期，全台成交量比去年同期慘跌15%，就連與工作天數相近的一月份相比也縮水了6.1%。即便央行近期在信用管制上有些微鬆綁，但面對高房價與國際局勢動盪，買方的「口袋名單」顯然已經縮手，市場觀望氣氛濃厚到讓人背後發涼。
2026/03/31 10:37
央行微鬆信用管制 房仲公會：應再放寬！
央行微調第二戶房貸成數，房仲全聯會理事長王瑞祺認為力道仍顯不足。昨（19）日央行宣布將全國自然人第二戶貸款由5成調升至6成，王瑞祺表示肯定政府回應市場，但直言目前銀行鑑價保守，加上換屋族資金缺口仍大，政策屬「象徵意義大於實質」。建議應進一步放寬至8成，並結合社會住宅與少子化政策，透過配套措施達成活化閒置資源與鼓勵生育的多重目標。(陳韋帆)
2026/03/22 04:37
台股破3萬房市卻史上最冷 徐佳馨這樣看
台股挑戰3萬3，房市買氣卻處於史上最冷的狀態！住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，過往房市被作為短期投資工具之一，股市狂熱時，不少熱錢也會流入，但目前主要炒作工具「炒紅單」的預售屋轉單，已被政策禁止，投資潮退盤，且央行現在又有限貸令政策，房貸利率又多在2.5%以上，央行是否放行資金，將是今年房市是否回溫的主要關鍵。（陳韋帆）
2026/01/29 11:39
房市寒流凍全台 買氣創史上新低！
自2024年9月央行祭出第七波信用管制以來，房市陷入冰封期，今年上半年全台住宅買賣移轉筆數僅4萬7,554筆，創自統計以來史上新低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，政策衝擊與房價高檔並行，導致買方信心重挫，買氣短期難回。(陳韋帆)
2025/11/11 06:19
房市冷到底！六都買氣暴跌回8年前低點
房市持續低迷，六都建物買賣移轉件數創八年新低。根據統計，114年1至9月年減27.9%，其中台北、台南續創八年最低，新北、高雄更寫下近九年新低紀錄。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出，政策利多有限、資金緊縮持續，全年交易量恐難守住27萬件大關。（陳韋帆）
2025/10/26 06:34
幕後／失速的房市列車！央行打房錯了嗎？
央行去年918信用管制迄今，讓許多房貸族哀號遍野，央行錯了嗎？住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，央行是為了拯救台灣，否則若引爆次貸風暴，後果將全民埋單。（陳韋帆）
2025/08/14 05:17
兩大利空衝擊 信義房屋H1營收重挫4成
信義房屋（9940）第2季合併營收22.93億元，季增3.6%、年減逾4成，上半年合併營收45.06億元，主因央行管制與川普關稅戰影響，房市交易量降溫，仲介營收大幅下滑。（陳韋帆）
2025/08/12 11:09
房市急煞核貸崩35％ 建商3.4兆逆勢卡位
2025年上半年房市進入盤整期，買氣降溫、資金仍寬鬆，建商卻未收手持續投入。根據21世紀不動產觀察，市場呈現「買氣趨緩、策略調整、資金充裕」三大現象，顯示景氣回升與購屋行為之間出現信心落差，買方普遍轉向觀望。（陳韋帆）
2025/07/27 02:27
川普引爆房市崩盤？專家曝關鍵日期8月1日
房價不見止跌訊號？，六都與新竹有五區房價出現修正，房市專家指出，目前市場仍未出現止跌訊號，未來將取決於「川普關稅政策」與「央行是否鬆綁信用管制」。（陳韋帆）
2025/07/23 05:43
幕後／非限貸惹禍！兩情況房價將破盤下修
房市風向驟變，預售屋解約潮急速擴大！今年1～5月七都預售屋解約量高達986件、年增逾6成，4、5月連兩月突破200件大關，台中與桃園解約量並列最高，各達212件。學者章定煊指出，這波解約潮並非貸款問題，更可能反映投資客信心崩潰，房價恐進一步回修。（陳韋帆）
2025/07/23 11:47
建商推案熄火！住展：房市盤整僵局難解
房市買氣低落，建商推案熄火！住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋與預售屋推案總量僅5780.4億元，較去年同期減少2115億元，年減26.8%。新竹地區衰退最劇，推案量年近5成，台北市也減少38.3%。僅宜蘭逆勢成長20.3%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，在央行暫無新打房政策下，建商觀望情緒濃厚，下半年仍難見大案出籠，全年推案恐將再縮2~3成。（陳韋帆）
2025/06/26 11:50
房市最大利空？國揚彭邵齡：川普最難料！
國揚建設（2505）今（26）日召開股東會，董事長林子寬指出，雖面對全球高通膨、地緣政治及內需疲弱等挑戰，惟在新青安貸款政策穩定買氣下，仍支撐剛性需求。國揚在工業地產與都更案雙線布局，持續推進內湖、三重等地廠辦開發，累計土地存量逾1.6萬坪。總經理彭邵齡坦言，市場買氣腰斬、成本居高不下，建商態度更趨保守，未來仍將審慎評估推案節奏與風險控管。（陳韋帆）
2025/06/26 11:08
各大房仲5月成績單 房市買氣小反彈！
房仲業績谷底小反彈！5月底到來，國內主要房仲住商機構、永慶、中信、台灣房屋本月成績單，業績皆呈現月增年減，月增幅5.8~10.6%不等、年減幅27~47.6%。《三立新聞網》彙整各家房仲看法，「大環境依舊不利房市，美國總統川普關稅政策的不確定性，導致台股、經濟震盪，國內房貸管制仍嚴，買方觀望氣氛濃厚，而5月出現買氣反彈，成交速度還是取決屋主降價幅度，只有降價才能促使買方購屋意願提升。」(陳韋帆)
2025/05/29 04:59
台北房市血洗？這區交易量慘崩73％
台北市地政局日前發布房市交易量最新統計，今（2025）年1月交易量達338件，月減21.03％；交易總額95.73億元，月減19.58％；住宅價格指數月減0.34％僅130.21。
2025/04/23 11:47
房市熱潮未退？海悅年收百億破紀錄
2024年房市持續火熱，全台最大的房產代銷商海悅（2348）以亮眼成績揭開新一年的序幕。海悅於1月3日公告，其2024年12月合併營收達4.55億元，第四季營收42.04億元，年增1.41%。全年營收突破百億元，達到100.41億元，年增29.49%。展望2025年，海悅目前代銷建案的總銷金額高達4,850億元，成為市場矚目焦點。
2025/01/03 05:08
