基隆52年老字號「豆漿名店」　鄰居3180萬元買下！租金行情曝光

2023/12/22 15:17:00

評論

這篇文章報導了基隆仁愛區的知名店家「老戴豆漿大王」透店的交易情況。該店已經在當地經營了52年，是當地人宵夜和早餐的熱門選擇。根據報導，這次店面的交易價格為3180萬元，而土地價值只有159萬元。這引起了人們對這次交易價格是否過高的疑問。文章中的房仲表示，該區店面的交易主要還是考慮土地的價值，並且認為這次的交易價格並未偏離行情太多。這是因為該區的店面效益很好，而且進行都更改建也相對困難。然而，在租金方面，樓上部分的價格確實很難預測。對於這次交易，我認為需要對土地和店面的價值進行更多的討論和分析。特別是對於土地價值只有159萬元的情況下，整棟店面3180萬元的交易價格是不是合理，是否能夠回收成本，值得進一步探討。同時，該區店面租金的行情也是需要更多了解的。由於樓上部分的行情難以確定，這也會對投資者造成一定的風險和不確定性。總的來說，這篇文章提供了一個有關基隆仁愛區「老戴豆漿大王」透店交易情況的報導。然而，對於交易價格和租金行情的討論還需要更多的深入研究和專業分析。

問答

Q1：「老戴豆漿大王」整棟透店以多少元交易？ a) 120萬元 b) 159萬元 c) 3180萬元 d) 50幾年來都在這邊正確答案：c) 3180萬元 Q2：「老戴豆漿大王」透店共有幾層？ a) 1層 b) 4層 c) 5層 d) 7層正確答案：b) 4層 Q3：「老戴豆漿大王」的土地移轉面積約為多少坪？ a) 20坪 b) 50坪 c) 72.6坪 d) 159萬元正確答案：a) 20坪

生活中心／柯美儀報導

老戴豆漿大王整棟以3180萬元交易。（圖／翻攝自Google Map）

▲老戴豆漿大王整棟以3180萬元交易。（圖／翻攝自Google Map）

基隆仁愛區「老戴豆漿大王」開業超過50年，整棟透店以3180萬元交易。在地房仲表示，該區透店交易主要還是看土地價值，本次交易每坪單價為159萬元，不算偏離行情太多。

「老戴豆漿大王」在地經營52年，是許多在地人宵夜、早餐的好選擇，根據《ETtoday 房產雲》報導，該店面連同整棟透店以3180萬元交易。據實價登錄資訊，透店共有4層，權狀72.6坪，另外還有5~7樓增建；而土地移轉約20坪，使用分區為商四。

店員表示，店面只有1樓，50幾年來都在這邊，「前房東有來問我們要不要買，但老闆說不要，至於租金我也不曉得，這就要問老闆了。」東森房屋基隆仁愛加盟店東陳柏佑指出，雖然該區店面效益高，都更改建不容易，但透店交易主要還是看土地價值，每坪單價行情落在120~150萬元，本次交易每坪單價為159萬元，不算偏離行情太多。

租金部分，陳柏佑說，一樓每坪單價約3000元左右，而根據謄本資訊，「老戴豆漿大王」1樓權狀約19坪，估每月5.7萬元，但樓上行情就真的難抓了。