獨家／捷運中和公館線成真！沿線房價5年悄漲2成6　在地曝：還會再漲

記者陳韋帆／新北報導

新北市捷運建設再掀話題，新北市捷運局宣布捷運「中和光復線」（秀朗橋往公館4站）進入可行性研究階段。在地房仲指出，這裡長期屬於中永和房價凹陷區，但近期確實出現不少長期置產族在詢問房源，顯示不少人看好其交通利多。

中和光復線完整路線起站中和捷運秀朗橋站，沿中和及永和成功路到台北市捷運公館站，並延伸至國父紀念館站，新北市端秀朗橋站-公館站2025年5月已啟動可行性研究，預計採地下化建置，長度約3.1公里，規畫4座車站，包含中和秀朗橋站、永和成功路得和路口、永和環河東路福和橋路口，最終抵達公館站。

成功路房價5年悄漲2成6　目前均單價1坪57.5萬

據實價登錄，成功路周遭房價變化，2025年中永和成功路沿線住宅平均成交單價約每坪57.5萬元，相較2021年的每坪45.5萬元，短短5年間漲幅高達26.4%。

在地房仲指出，近期已陸續出現長期置產的包租公、包租婆在問房源，或許是在地人較深知其生活機能便利，故大多為在地人詢問，不過，由於區域多是長期自用，故房源釋出較少，相對稀缺，由於該區房價明顯是中永和凹陷區，估計隨捷運推動，還會有一波漲幅。

一橋之隔進公館　中永和成功路長期是台大學生愛租區域之一

中信房屋研展室副理莊思敏指出，中永和成功路緊鄰公館，福和橋一橋之隔到公館，房租又相對公館便宜不少，是不少台大學生最愛的租屋區域之一，唯一缺點是缺乏進台北市的北捷主線，也成為區域房價凹陷區，但估計「秀朗公館線」進度推進消息傳開後，凹陷將隨著時間補足。

她進一步指出，雙和地區本來就是全台人口密度最高的地區之一，也是北市外溢人口的購屋熱區，通勤需求強勁，若中和光復線真的成行，將進一步強化成功路與北市核心區的連結性，對通勤族吸引力可望再升級，沿線住宅需求與房價表現，長期來看仍有向上空間。