獨家／幽靈船傳說30年！昔大火64死　衛爾康空地曝曬7年、1坪百萬出售中

記者陳韋帆／台中報導

衛爾康西餐廳昔火災釀64死，當年還傳出幽靈船傳說，據悉，目前空地曝曬已7年，搭乘捷運藍線B17-1站利多，地主正待價而沽，業者指出，該地價值1坪約百萬區位良好，極具開發效益。

衛爾康大火事件

昔「衛爾康西餐廳」現址位於台中是台灣大道二段，84年一把無情火釀64死、11傷，創台灣單一建物火災傷亡最慘重紀錄，事發後原址雖拆除租給五金行，107年因故歇業，拆除後約134坪土地圍起隔離等待出售，最先傳出開價1.8億，現在已降至1.4億，單價1坪約百萬。

幽靈船傳聞

當年衛爾康事件發生後，有媒體採訪在地民眾，有人稱看見火場上方有一艘「幽靈船」，形為古代帆船樣式，還有民俗專家表示，民眾所看見的「幽靈船」，是靈界與現世重疊呈現的影像，或許是說法過於驚悚深植人心，後來台中金沙百貨火災、台南中國城火災，也紛紛出現「幽靈船」傳聞。

五金行供奉地藏王

97年地主將衛爾康部分出租改停車場、部分改建為鐵皮屋由五金行業者承租，但附近鄰居繪聲繪影，表示仍不時會看見鬼影，五金行老闆便在賣場後方供奉地藏王菩薩，並24小時播放經文，甚至曾辦法會超渡，生意竟也就此興旺10年。

107年五金行因故歇業後，地主拆除鐵皮屋，134坪土地開價1.8億出售，但買家一發現是衛爾康舊址，紛紛打退堂鼓，即使地主打88折、降價至1.4億求售，但距今7年仍未售出。

衛爾康事件促政府修法

衛爾康大火雖釀不幸，但也促使政府積極修法，當年衛爾康內部逃生路線不良，且對外窗、逃生門等幾乎封死，輿論壓力下，《消防法》、《建築技術規則》、《公寓大廈管理條例》開始逐年完善，使公共場所火災死傷大為減少。

二代惜售土地、開價即市價

消息指出，現任地主為衛爾康二代，土地出售多年未果，雖已像多數仲介解除土地買賣委託，但也仍有出售意願，只是認為該事件已時過境遷，區域又有捷運話題，故價格有所堅持，開價即市價。

捷運藍線成出售轉機

中信房屋台中科博館加盟店店東黃培源表示，衛爾康舊址位於台灣大道，區位良好、鄰近科博館，有一定人口數，學區、餐飲、醫療等機能完善，且又有未來捷運站B17-1加持，若有開發商排除「凶地」疑慮，改建後新建案單價可望坐5望6，潛力驚人。

民俗疑慮可排除

知名風水師江柏樂表示，台灣人會忌諱這樣的土地，是因為民俗上，人死後有三條魂，一條在陰間、一條在骨灰處、一條在神主牌位；如果是枉死的人，原本應入神主牌位的魂，很容易在原處徘迴，尤其是未出嫁的女性。

他指出，此事並非無解，一、超渡、做藥懺，二、請法師引魂，男性回歸祖先牌位，女性引進姑娘廟，三、土地建物全打掉，曝曬數年就能解套。不過，江柏樂也提醒，「應選擇真正有能力的法師，並全程謹慎處理，避免做白工。」

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