獨家／新青安剩半年多！房仲狂催快申辦　專家揭真相：根本不用急著買

記者陳韋帆／台北報導

新青安貸將於115年7月31日「申請、利息補貼」皆同步截止，不少房仲鼓吹購屋族趁落日前盡速申辦。事實上，即使現在申辦，假設明年1月放貸，也僅能享受到6~7個月利息補貼，建議民眾應謹慎做好財務規劃。

根據財政部資料，新青安貸擁有「最高貸款期限40年、3年最高優惠1.5碼利息補貼、最高核貸額度1000萬、寬限期5年」等優惠，申請及截止補助日期，自112年8月1日至115年7月31日止。

新青安貸申辦及利息補貼日期同步結束

財政部的新青安規則上寫明「申請及利息補貼」截止日將在115年7月31日同步結束，但不少房仲仍鼓吹趁早申辦可賺到3年利息補貼，事實上，根本就是文字理解上的錯誤。

財政部接受《三立新聞網》訪問說明，利息補貼截止日確定就在明年7月31日，以明年1月獲核新青安貸為例，補貼就是繳交房貸首（2）月～7月，提醒民眾不要被錯誤資訊誤導。

新青安貸仍具優勢　但不可忽略房價下跌風險

俐富股份有限公司(喬貸)負責人王俐喬指出，目前央行限貸令未解，外界也多預測12月的Q4理監事會不會有過多鬆綁，不可置否的是，新青安貸即使利息補貼時日不多，仍具「5年寬限期、最高8成、千萬額度」優勢，且實務經驗上，目前房貸利率大多已拉抬至2.8~3%，新青安最低仍有2.2%承作案例，難以否認仍是最優方案。

不過，她也提醒民眾應理性看待購屋這件事，畢竟房價不會永遠只漲不跌，尤其房市震盪的現在，更應謹慎評估自身能力，當心急著申辦賺沒幾個月利息，卻賠了房價。

王俐喬進一步指出，況且即使新青安退場，「舊青安」仍在，最高可貸800萬、寬限期3年，雖然比不上新青安貸，但仍優於一般房貸，故民眾購屋前，仍應思考清楚是投資還是自住？有能力承擔風險與否？莫因追逐一時狂熱，而忽略了房價下跌風險。