獨家／鄰居有明火！「無明火戶」可私拉管線？郭紀子示警：別亂搞會犯法

近年新建案常出現同社區部分戶別有明火、部分卻沒有的現象。有民眾疑惑「無明火的戶別，可否自己拉明火管線？」台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問指出，「千萬別亂搞，會犯法！」

郭紀子表示，大樓戶別是否有安裝明火一事，並非建商隨意決定，而是受限於《建築技術規則》第243條規定。總樓層在16樓以上或高度達50公尺以上的高層建築，若設置燃氣設備必須劃分具1小時以上防火時效的獨立防火區劃。

而建商為兼顧小坪數的空間感並免去繁複防火區劃，通常將大坪數規劃獨立廚房與明火，小坪數則採開放式廚房配備IH爐。

至於不少民眾疑惑，「無明火戶」交屋後能否自行拉管線？

郭紀子強調「絕對不行！」，因為私拉瓦斯管線行為具極大公安與法律風險，一來，房屋在申請使照時已有圖說註記，私自改裝屬違法變更，二來，該種類戶別未預留天然氣支管，天然瓦斯公司依法會拒絕掛表與通氣，而住戶若私運桶裝瓦斯入戶，更違反《公寓大廈管理條例》並構成社區公安隱患。

而關於「明火、暗火」設計交雜的社區，郭紀子進一步指出，這類社區存在三大潛在缺點與管理問題如下：

一、暗火戶別通常使用「IH爐」烹飪，但其瞬間功率高，若多戶同時使用高功率電器，對大樓及戶內配線容量考驗極大。

二、傳統華人偏好爆炒等烹調方式，部分住戶入住後可能適應困難。

三、購屋時若未確認清楚易產生消費爭議，亦有住戶違規使用高功率電器增加物業管理難度。

最後，郭紀子建議，民眾購屋前應詳閱合約與圖說，確實評估自身飲食與用電習慣，切勿抱持交屋後再私自改裝明火的想法，以維護整體社區居住安全與自身權益。