獨家／基泰大直補償談判破裂！受災戶點名蔣萬安還在嗎？基泰建設5回應

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基泰大直民宅鄰損坍塌案至今已屆滿3週年，當初基泰3年內每月賠償受災戶每坪1,600元的租金補貼時限已到，雙方近期在市府主持下進行第4年租金補貼一事協調，最終因對賠償認知不同而破局，受災戶心聲也陸續在各媒體、網路發酵，基泰建設則發布5點聲明，強調一切均依照臺北市損鄰爭議處理規則依法處理，如進入司法程序則交由法院依法審判。

中山區建案基泰大直興建過程中，2023年9月7日晚間導致鄰宅1棟公寓坍塌(已剷平)，25受害戶迄今仍無法回家。雖然都市更新案已進入市府審查階段，且相關施工人員也遭法院判刑，但近日北市府召開的協調會卻因雙方無法達成共識而破局。住戶希望能持續獲得租金補償直到重建完工，而基泰建設則認為3年1億元的安置專戶已完成階段任務，導致雙方在補償方案上陷入僵局。

基泰大直坍塌鄰損租金補償談判破裂

基泰大直坍塌戶已簽署都更同意的22戶近期與基泰建設進行第4年協商，據悉，受害戶希望延續原1坪1,600元方案，而基泰建設認為理應依照市場合理行情再行協商，雙方僵持不下、劍拔弩張，有民代提議雙方應先冷靜，基泰先繼續提供3個月1坪1,600元補償後，到時繼續談，基泰最後主張，一次性賠償損失，都更程序則依照應有補償進行，最終談判破裂。

基泰大直鄰損租金補償談判破裂 受災戶點名蔣萬安再出面

一位網友在Threads上公開具名發文

他說，「基泰大直傾倒戶，蔣萬安市長。我是傾倒戶左宜有（我具名，我為我說的話負責）。」 據報導，今年在市府9／7的協調會中，基泰總經理孫偉志表態，似乎不願再按照市府當初的計算來給付租金賠償。 請問蔣市長，您現在保護市民的態度是否跟三年前一樣堅定？再過20天，我們的租金誰來負擔？基泰現在露出真面目了，這樣沒有誠信的公司，房子給他重建！自救會你各位覺得心安嗎？有人敢買基泰蓋的房子嗎？你們要不要看一下基泰在北投的建案出了什麼問題？

基泰大直鄰損租金補償談判破裂 台北市都發局要求基泰負責

中山區大直街94巷民宅塌陷案，北市府以基泰公司1億元專戶，依作業要點支應住戶前3年安置費，按建物謄本主建物面積、每坪每月1,600元逐年撥付，並用於回復原狀。第4年起租金補償由住戶與基泰另簽協議，7日雙方協商雖未達共識，市府仍要求基泰負責，並開放原中繼住宅與基河三期供續住，確保安置不中斷。 在重建進度方面，該區都市更新案目前已完成公開展覽，並正式進入幹事會審查程序。北市府強調對住戶的協助絕不中斷，除了持續居中協調雙方租金補償溝通，也會全力加速後續都市更新的審查作業，盼能盡快協助住戶完成房屋重建、順利回歸正常生活。

基泰大直鄰損租金補償談判破裂 基泰建設5點回應

針對基泰大直第4年租金補償一事，《三立新聞網》詢問基泰建設，取得回應如下：

1.本公司與市府約定之「保管金專戶管理運用作業要點」，和公司與住戶簽訂之「都市更新重建契約」完全不同，不能混為一談。 2.一般都更程序，是在建照取得後，拆除搬遷時才補貼。但本案非一般案件，公司是在一開始建照都還沒有拿到就開始補貼，至今已補貼三年。 3.115年9月7日召開「基泰大直案」協調會議，由臺北市政府高層、22戶住戶代表及公司總經理孫偉志與團隊共同協商。會中因雙方對部分合約條款的解讀不同，尚未達成共識。 考量避免持續耗費社會資源及公帑，也兼顧住戶、公司員工及股東權益及公司的長治久安，孫偉志總經理依據「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，提出由公司作出一次性清償的解決爭議方案。惟現場22戶住戶及住戶代表最終未接受該方案。 4.公司均依照臺北市損鄰爭議處理規則依法處理，如進入司法程序則交由法院依法審判。 5.尊重個別住戶意見，也將秉持最大善意持續協商。