MyGonews／出售不動產「没賺錢」還是要申報
▲提醒注意 出售不動產没賺錢還是要向國稅局辦理申報（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
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不動產交易課徵房地合一稅新制，自2016年1月1日起實施迄今已滿4年，仍有許多民眾以為不動產交易虧錢不用辦理申報，直到接獲國稅局罰單時才喊冤。 財政部高雄國稅局表示，所得稅法第14條之5明文規定，不動產交易需要課徵房地合一稅新制案件，不論該交易有無賺錢，民眾都須於不動產完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，自行填寫申報書，並檢附買賣契約書影本及其他有關文件，向國稅局辦理個人房屋土地交易所得稅申報，如需繳稅者，則一併檢附繳稅收據。 國稅局進一步說明，有關不動產完成所有權移轉登記日之認定，原則上以地政機關登記日為準，但有下列例外情形須特別注意：1、如該不動產係遭法院強制執行拍賣者，以拍定人領得權利移轉證書之日為準。2、如該不動產無法辦理所有權登記，以買賣雙方訂定買賣契約書之日為準。3、如該不動產是以設定地上權方式取得之房屋使用權，以權利移轉之日為準。