生技超抗疫！葡萄王逆勢9億元桃園獵地　本季亮點

記者蔡佩蓉／台北報導

近期武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響各行各業，商用不動產投資市場也從去年突破近年新高，如今第一季卻深受疫情突襲，首季僅成交83億元，較上季258億元衰退近6成，和去年同期相比也衰退55％。不過，若排除建商獵地，第一季商用不動產包括生技概念股葡萄王買平鎮土地、瑞昱半導體購置大直辦公室等，仍有強勁自用需求。

▲葡萄王在大陸上海有廠區，買下平鎮工業區土地是想分散風險。（圖／取自PwC普華國際不動產網站）

根據PwC普華國際不動產統計，若不計土地，今年第一季商用不動產成交個案買賣總價僅有5筆超過7億元，與去年同期相差甚多，首宗成交突破15.1億元，由興富發集團總裁鄭欽天接手高雄華王大飯店，第2名為生技概念股葡萄王以8.9億元，買下平鎮工業區5400坪土地，第3名為勇世實業以8.28億元，買下竹東廠房。

第4名為台群科技以7.74億元購置大發工業區，而瑞昱半導體則以7.3億元購置大直辦公室。若排除高雄華王大飯店交易，屬於建商補充土地原料存貨，未來將改建，以自用需求來說，生技業屬於疫情波及的逆勢成長產業，葡萄王便以8.9億元，買下平鎮工業區5400坪土地，為本季最亮眼交易。

PwC普華國際不動產表示，比例上以工業區成交佔比最高，顯示實質工業廠辦需求仍強勁，除了中美貿易、新冠肺炎影響，部分台商基於風險分散及供應鏈本土化情況下，仍積極擴充廠房生產基地或研發辦公室。

▲第一季商用不動產交易量，較去年同期衰退55％。（圖／PwC普華國際不動產提供，記者蔡佩蓉製表）