筆記起來！放寬增建房屋適用自用住宅稅率認定基準
▲放寬增建房屋適用自用住宅用地稅率認定基準（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
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台北市稅捐稽徵處表示，對於沒有列入所有權狀的增建房屋，財政部已放寛可採房屋稅的課稅面積及層數，取代「建物測量成果圖」，來計算適用自用住宅用地稅率的面積。 該處進一步說明，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅及土地增值稅之面積，會依照地上房屋實際使用情形所占土地面積比例計算，沒有所有權狀的增建供自用住宅使用，過去需提出地政機關核發之「建物測量成果圖」才能將該部分面積及樓層併入計算，不僅費時且增加費用負擔，因此，財政部修正規定，放寬可採「房屋稅籍資料」，也就是增建建物有房屋稅籍者，就可用課稅面積及層數認定，以符簡政便民政策。 舉例來說，某甲持有土地30平方公尺，地上有2層樓建物，1、2樓面積相同，1樓供營業用，2樓屬增建供自住用且符合自用住宅用地要件，如果增建部分已向稅捐處辦妥房屋稅籍，於申請自用住宅用地稅率課徵地價稅時，稅捐處就會以2樓增建所占土地面積的比例，計算土地面積15平方公尺(=30平方公尺/2層)適用地價稅優惠稅率。 民眾如需進一步瞭解相關地方稅法令規定，可撥打該處服務電話(02)23949211分機181、182，有專人提供服務及解答。