夫妻共有土地 這麼做才能享有自宅優惠稅率
▲夫妻共有土地，必須分別提出自用住宅用地稅率申請，否則只有申請一方適用優惠稅率（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
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近日接到民眾來電，詢問他與太太剛剛買房子，各持分1/2，要申請地價稅自用住宅稅率課徵地價稅，是否夫妻一方提出申請即可？ 桃園市政府地方稅務局表示，地價稅課徵係按土地所有權人在同一直轄市或縣(市)內所有土地總歸戶後的地價總額合併後，依其適用稅率計徵應納稅額。夫妻共有房地，地價稅開徵時是一人一張稅單，全戶房屋如要按自用住宅稅率課徵地價稅，夫妻必須雙方分別提出申請，否則就只有提出申請的一方適用。舉例來說：當夫妻未申請地價稅自用住宅稅率時各需繳地價稅1,000元，如果只有先生單獨提出申請，先生的地價稅將降為200元，而太太的地價稅則維持1,000元，兩者相差4倍，必須夫妻都提出申請，兩人的地價稅才能都降為200元。 該局特別提醒納稅義務人，土地符合地價稅自用住宅要件，請記得在地價稅開徵40日前，即當年度9月22日前提出申請，經核准後才可適用自用住宅用地稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。
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