MyGonews房地買賣移轉 遇「這情況」免繳納印花稅
2023/05/30 07:13:00
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
近日接獲民眾詢問買賣移轉未辦理保存登記之房屋，所書立契約書是否需貼用印花稅票？
▲買賣移轉未辦保存登記之房屋所立契據，免繳納印花稅。（圖／MyGonews提供）
桃園市政府地方稅務局表示，設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，應依契約金額千分之一繳納印花稅。但房屋未辦理建物所有權第1次登記（即未辦保存登記），除嗣後能依程序補正而變成合法建築物外，係客觀上不能辦理物權移轉登記，而無法為不動產所有權之讓與，因此買賣移轉未辦保存登記之房屋所立契約書，無需繳納印花稅。
該局進一步說明，未辦保存登記之房屋買賣移轉，縱使曾向稽徵機關申報契稅或繳納房屋稅，亦非「向主管機關申請物權登記之一環」，尚非屬印花稅法規定之課稅憑證範圍。
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本文為「專欄」授權文章及圖片，以上言論及圖片不代表本台立場。
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