獨家／住家漏水4年修不好！屋主轟建商「拖延修繕」 反被控獅子大開口
2026/10/13 21:51:00
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新北市樹林一處社區大樓，有住戶控訴，隔壁建商蓋房子，卻造成他們天花板漏水、壁癌嚴重，晚間睡覺，還要拿水桶接水。雙方協商至少3年沒共識，建商更出爾反爾，「拖延修繕」。但建商負責人喊冤，不是不幫忙修，而是屋主要求不合理，修繕估價61萬，住戶卻要求，三個月沒修好，賠償500萬。
記者王如襄、簡翰鳴、顧元松／新北報導
新北市樹林一處社區大樓，有住戶控訴，隔壁建商蓋房子卻造成他們天花板漏水、壁癌嚴重，晚間睡覺還要拿水桶接水。雙方協商至少3年沒共識，建商更出爾反爾「拖延修繕」。但建商負責人喊冤，不是不幫忙修，而是屋主要求不合理，修繕估價61萬，住戶卻要求三個月沒修好賠償500萬。
走進大樓公寓，住在頂樓住戶天花板明顯出現深淺水痕，住戶指控都是隔壁建商蓋房子釀成漏水。
投訴住戶：「到目前已經第四年了，整個的漏水一直沒有辦法有一個妥善的處理，我如果不在家，我必須要擔心說這些漏水狀況會不會造成整個屋況更糟，晚上睡覺的時候，都會一直聽到那個滴水聲音。」
屋主2023年入住新北市樹林區社區大樓，沒多久隔壁建商也開始動工，開挖到地下室，隔壁屋子漏水變成4處，包括後陽台、大門以及廁所。屋主也質疑，是否與施工超抽地下水有關，但雙方協調3年都沒有結果，直到今年建案完工，需要取得使用執照才能交屋，才開始積極協商確認漏水來源，只是這過程並不順利。
投訴住戶：「他們只為了他們的工程可以繼續，從技師來到現在，其實也是從大概6月到現在。」
建商與屋主談好會負責修繕到好，和解條件寫到，需要有50萬元保證票、28天內要進場、90天內要完工，沒有在期限內完工，建商需賠償500萬元罰款，建設公司認為不合理，改走鑑定估價。
遭控建設公司負責人：「我們的廠商估值價最大值也40幾萬，我說那我再開一張50萬的支票給你保證票，最後他寫一個500萬的罰則，我當然就不能夠接受，萬一有任何一個來擋，公會他不給你做呢，因為這樣才停下來，我不是沒有不願意幫他修。」
雙方談判破局，最後在技師陪同下進行鑑定，修繕費用估價61萬元，如今鑑定結果出爐，屋主也只能接受，只求漏水問題加緊解決。
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