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花4百萬買西門町房 7年後2千萬售出賺翻!房仲驚吐內情

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記者張綺云、余德芹/台北報導

不少人買房首選都想要在西門町,因為鄰近商圈很方便,但就傳出有人在7年前用432萬元買下內江街31坪的房子,今年9月賣出2千萬元,等於現賺1568萬元。對此房仲表示,賣出的2千萬元價格是符合市場成交行情價,但7年前的價格低是特殊交易。

▲西門町是不少人的買房首選地段。

不論是小吃或是逛街買衣,西門町應有盡有很便利,是不少購屋族的首選,但就傳出有人7年前低價買房,現在賣出去賺4倍。

▲有人在7年前用432萬元買下內江街31坪的房子。

民眾:「以前的人買一定比較便宜,因為可能以那時候的基礎來講,房價來講,確實他們有辦法買低」。

民眾:「那時候開價那麼低,說不定他買廣告屋或著是最後幾戶,他想要出清,可能就殺到這種價錢。」

眼前這棟灰白建築大樓,騎樓下還有商店林立,有民眾在103年用432萬元買下10樓31.76坪的房屋,還包含車位。今年9月用2千萬元賣出,7年賺1568萬元,但在內政部的實價登錄已經下架,看不到交易記錄。

房仲郎美囡:「以這個建案來講的話,近1年的平均成交價大概會是在63萬到65萬左右,是符合目前整體的成交行情,差不多在7年前的社區均價大概會是落在每坪5字頭上下,低於5字頭的這個價格,有可能是屬於特殊交易。」

房仲表示,第1手買入價格低,有可能是親友之間買賣,以友情價售出,或是當初地主和建商合建所得到的地主分回戶,價格也會比較低。

三立新聞台

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