151億買下中信松壽大樓 殷琪攻飯店再下一城 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

151億買下中信松壽大樓 殷琪攻飯店再下一城

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記者鄭諺隆、丁心雅/台北報導

位在信義計劃區ATT 4 fun正對面,原本的中信松壽大樓,總算順利賣出了,最後以總價約151億賣出,而得標者一共有兩間公司,一家是外商,另一家則是台灣欣陸控股底下的子公司,碩河開發。

中信松壽大樓151億賣出 中信獲利70億

三立新聞記者丁心雅:「這裡在台北市信義計劃區,後面這棟白色的原本中信金總部,在閒置多時之後最近總算順利賣出。」

中信松壽大樓151億賣出 中信獲利70億

大樓閒置超過1年,外牆上原本貼的廣告,都已經剝落老舊,原本傳出底價超過200億,在經過降價修正後,最後以151.22億賣出,算下來中信銀獲利約70億。如果年底順利入帳,可望挹注每股稅後盈餘0.38元。

中信松壽大樓151億賣出 中信獲利70億

戴德梁行董事總經理顏炳立:「這個案子其實努力了大概是一年多啦,不斷經過新舞台的負擔,不斷的去跟市政府談,這個樓是要盡速的拆掉,由中信留下了5%,去跟95%的去合建,換句話說是賣一個95%。」

中信松壽大樓151億賣出 中信獲利70億

而這次大手筆買主,其中一個就是殷琪的欣陸控股。欣陸控股和外資子樂開發,一起成立了碩河開發,兩家公司雖然同為得標人,但之後將由碩河開發持有土地所有權,改建後可望變成,45層樓的飯店 複合商場。

中信松壽大樓151億賣出 中信獲利70億

顏炳立:「透過這個案子也給台灣這麼冷的冬天市場裡面帶來一絲陽光,所以這個應該是有振奮人心。但是這樣的振奮人心是不是有在這冬天市場裡有個帶頭作用?我倒也不這樣認為。假設仍然還在緬懷過去燦爛日子,那麼你可能會流落到數不動產。」

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這也將是殷琪,繼「亞洲信託大樓」之後,在台灣第二間飯店規劃,選在房市寒冬危機入市,也讓冰凍好久的市場露出一點點曙光。

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