不吃不喝來買房／彰化隱性富豪太多？房價所得比壓桃園一籌

記者陳韋帆／彰化報導

▲彰化2021年Q4房價所得比9.05，全國名第五。（圖／翻攝自Google　Maps）

彰化隱性富豪超多？根據內政部資料，彰化近十年房價翻一倍，且2021年Q4房價所得比高達9.05，位居全台第五，超越南二都、桃園。對此，屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示，彰化近年有許多建設發展，且在地有許多隱性富豪支撐，房價也自然攀漲。

根據內政部資料，2021年Q4房價所得比，依照數字高低排序，台北市16.29倍；新北市以12.52倍居次；台中市10.88倍位居第三；宜蘭、彰化為第四、第五名，分別為 9.65倍、9.05倍。

房價所得比，意味著一家人必須不吃不喝幾年，才買得起房，換句話說，彰化的房價所得比為9.05，就代表彰化人每一家人，平均必須不吃不喝9.05年，才買得起一間房，當然，這是不現實的想法，畢竟人都還是要生活，但也凸顯高房價的壓力。

▲屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢。（圖／屋比房屋提供）

翁偉賢表示，近年彰化房價確實開始突飛猛進，2012年至今彰化房價已攀漲近乎1倍，民眾購房負擔變重不少，但彰化是很多富豪的發跡地，以台灣五大顯赫家族來說，彰化鹿港辜家就相當知名。

他還說，彰化的隱性富豪相當多，員林更有每178人就有1位億萬富豪的都市傳說，彰化民眾買房實力相當堅強，房價能持續上漲，背後有相當厚實的支撐基礎。

此外，目前彰化坐擁捷運建設、科技大廠進駐擴廠、擴大東區都市計畫等利多話題，更有大量建商卡位佈局，估計未來房價繼續攀升的可能性不小，想在彰化購屋置產的民眾，腳步還是要加快。

▲翁偉賢認為，彰化人口高，且近年建設利多相當多，是支撐房價的原因。（圖／翻攝自Google　Maps）

翁偉賢指出，彰化縣幅員遼闊，雖多數為傳統產業，但人口數高達125萬人，是台灣7大人口破百萬的縣市之一，比先前喊著要合並升格為直轄市的新竹縣市人口加起來還更多，具有相當大的購屋需求買盤。

他認為，彰化資源目前雖然比不上直轄市，但區內也不乏順德、矽品、台化、建大、美利達等大量知名上市櫃公司，就業機會也不少；此外，近年還有鐵路高架化、彰北與彰南的捷運路網、東區擴大都市計畫等房市利多支撐。

觀察在地房市現況，翁偉賢說，目前除彰化影城、大型賣場等利多因素不斷，各大建商紛紛插旗卡位，預估隨著重點建設的落實，區域房價有望繼續攀高，長期置產購屋民眾也可以多加留意，但他也提醒，近期政府打炒房聲勢兇猛，若想進行短期投資者，建議三思而後行。

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