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不吃不喝來買房/彰化隱性富豪太多?房價所得比壓桃園一籌

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記者陳韋帆/彰化報導

彰化2021年Q4房價所得比9.05,全國名第五。(圖/翻攝自Google Maps)

▲彰化2021年Q4房價所得比9.05,全國名第五。(圖/翻攝自Google Maps)

彰化隱性富豪超多?根據內政部資料,彰化近十年房價翻一倍,且2021年Q4房價所得比高達9.05,位居全台第五,超越南二都、桃園。對此,屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示,彰化近年有許多建設發展,且在地有許多隱性富豪支撐,房價也自然攀漲。

根據內政部資料,2021年Q4房價所得比,依照數字高低排序,台北市16.29倍;新北市以12.52倍居次;台中市10.88倍位居第三;宜蘭、彰化為第四、第五名,分別為 9.65倍、9.05倍。

房價所得比,意味著一家人必須不吃不喝幾年,才買得起房,換句話說,彰化的房價所得比為9.05,就代表彰化人每一家人,平均必須不吃不喝9.05年,才買得起一間房,當然,這是不現實的想法,畢竟人都還是要生活,但也凸顯高房價的壓力。

屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢。(圖/屋比房屋提供)

▲屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢。(圖/屋比房屋提供)

翁偉賢表示,近年彰化房價確實開始突飛猛進,2012年至今彰化房價已攀漲近乎1倍,民眾購房負擔變重不少,但彰化是很多富豪的發跡地,以台灣五大顯赫家族來說,彰化鹿港辜家就相當知名。

他還說,彰化的隱性富豪相當多,員林更有每178人就有1位億萬富豪的都市傳說,彰化民眾買房實力相當堅強,房價能持續上漲,背後有相當厚實的支撐基礎。

此外,目前彰化坐擁捷運建設、科技大廠進駐擴廠、擴大東區都市計畫等利多話題,更有大量建商卡位佈局,估計未來房價繼續攀升的可能性不小,想在彰化購屋置產的民眾,腳步還是要加快。

翁偉賢認為,彰化人口高,且近年建設利多相當多,是支撐房價的原因。(圖/翻攝自Google Maps)

▲翁偉賢認為,彰化人口高,且近年建設利多相當多,是支撐房價的原因。(圖/翻攝自Google Maps)

翁偉賢指出,彰化縣幅員遼闊,雖多數為傳統產業,但人口數高達125萬人,是台灣7大人口破百萬的縣市之一,比先前喊著要合並升格為直轄市的新竹縣市人口加起來還更多,具有相當大的購屋需求買盤。

他認為,彰化資源目前雖然比不上直轄市,但區內也不乏順德、矽品、台化、建大、美利達等大量知名上市櫃公司,就業機會也不少;此外,近年還有鐵路高架化、彰北與彰南的捷運路網、東區擴大都市計畫等房市利多支撐。

觀察在地房市現況,翁偉賢說,目前除彰化影城、大型賣場等利多因素不斷,各大建商紛紛插旗卡位,預估隨著重點建設的落實,區域房價有望繼續攀高,長期置產購屋民眾也可以多加留意,但他也提醒,近期政府打炒房聲勢兇猛,若想進行短期投資者,建議三思而後行。

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