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1坪1個月要價1萬!睽違7年 蛋糕店讓商圈租金再現巔峰

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記者陳韋帆/台北報導

橘村屋於忠孝東路五段承租的店鋪,打破了市府商圈近7年租金紀錄。(圖/業者提供)

▲橘村屋於忠孝東路五段承租的店鋪,打破了市府商圈近7年租金紀錄。(圖/業者提供)

台北市信義區的店鋪租金將重回巔峰?最新實價登錄,市府商圈的忠孝東路五段153號的店面,今年3月以月租25萬成交,拆算單價,1坪月租金1萬元,租客為近期快速擴張據點的蛋糕業者「橘村屋」。房仲業者指出,這已經是近7年,市府商圈首度出現租金單價破萬的租案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義區租金過去雖然常有單價破萬紀錄,但多集中於威秀影城商圈內,市府商圈的忠孝東路五段店面,近7年則沒有這樣的紀錄,糕餅業者承租的單價,打破了市府商圈的沉寂。

曾敬德分析,目前受到全國商家皆受到疫情衝擊,台北市尤其以依賴觀光人潮的東區、西門町最為嚴重,出現了大量長時間空置的災情,不過,以上班族、居民為主要客群的商圈,受到的影響反而較輕,市府商圈就是最好的例子。

他說,目前市府商圈內的店面,即使空置也很快有新的租客補上,且店租還能維持穩定的市場行情,在東區短期降價求租,以及忠孝市府商圈的穩定消費人潮拉鋸下,市府商圈租金似乎已經追上東區商圈。

曾敬德認為,這波疫情下,能逆勢求生的商圈,必須是有「類觀光」動能的商圈,白天有上班族、晚上有住戶客群,假日還有看電影、逛百貨的人潮。

不過,他也提到,觀察現況,現階段開業的業別,多是藥局與餐飲業,疫情帶動了藥局商機,而餐飲業則是民生必需,建議還是要以「食、藥」為主,餐飲業則要特別留意外帶模式的順暢度,才能避免在疫情多變的環境下,無法生存。

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