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高房價下的「天龍寄居蟹」 台北市「1宅逾2戶」全台最多

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記者陳韋帆/台北報導

台北市「1宅逾2戶」全台最多,比例高達20.74%。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲台北市「1宅逾2戶」全台最多,比例高達20.74%。(圖/記者陳韋帆攝影)

台北市出現了許多新時代「寄居蟹」?根據內政部資料,全台1宅設有2戶以上戶籍的縣市,台北市高達20.74%全台最多,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市雖然因高房價被戲稱天龍國,但明星學區、社會福利好也是不容爭的事實,推測應是吸引不少人至北市設籍的主因。

根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季全國共有728萬戶房屋設有戶籍,一宅一戶的比例高達83.4%,另有16.6%屬於一間房屋有多戶戶籍的狀態;而六都之中,一戶一宅的比例都在82.5%以上,只有台北市不到8成,逾2成的房屋設有戶籍的數量在2戶以上。

曾敬德分析,台北市因為房價水準較高,可能有些新婚夫妻結婚,在買到自己房子之前,會把戶籍先放在原生家庭中,另外,台北市因為資源較多,有些在台北上班但住外縣市的家長,也會因為學區因素,寄戶口在學區之內,同時過去幾年台北市的社會福利一直都比鄰近區域佳,有些規劃要領取補助的,也會提早將戶口遷到台北市中,都可能導致北市出現一宅多戶的現象。

今年第一季統計資料顯示,全國設有戶籍住宅平均戶數為1.23戶,其中北市數量最高,平均每宅有1.29戶,其中北市有79.3%屬於一戶一宅,比例是六都最低,2戶一宅比例則為16.23%,六都最高,3戶一宅比例為3.42%,同樣也是六都最高,四戶一宅與五戶一宅比例都是北市居冠,反映北市多戶一宅現象相對其他區域更為普遍。

曾敬德指出,跨出北市房價就相對親民,近年北市以外的區域同樣有許多新學校成為明星學校,但通常有需求的家長可能就直接買在學區內,另外北市以外區域,可能成家後購買自己房子的壓力較輕,也會產生分戶遷出的現象,而這幾年各縣市政府的社會福利差距也逐漸拉近,都可能是一宅多戶數量較少的原因之一。

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