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富爸爸豪砸2千萬欲享農村樂 他「一念之差」險賠175萬

記者陳韋帆/新北報導

一名富豪爸爸,想享用農地贈與免稅將財產移轉給兒子,花2千萬購買了農地。(示意圖/翻攝自pixabay)

▲一名富豪爸爸,想享用農地贈與免稅將財產移轉給兒子,花2千萬購買了農地。(示意圖/翻攝自pixabay)

有錢人資產配置這樣做!新北市一位富豪爸爸,因年歲已大,希望買塊農地退休務農,不料,在農地的所有人登記上,但因忽略贈與稅問題,險些直接慘賠175.6萬。對此,正業地政士事務所所長鄭文在表示,在高齡化的社會下,不少父母都希望提前配置資產予兒女,但一定要留意稅制,否則很容易偷雞不著蝕把米。

新北市一名年邁的富豪爸爸,近期在郊區購置了一筆2千萬農地,主要是希望退休之外,同時可以享受農村生活,由於自己已年邁,就希望直接買兒子的名字,一來免除繼承糾紛困擾,二來可享有農地贈與免稅額度。

於是富豪爸爸找到鄭文在,希望協助辦理登記事宜。鄭文在計算後,告知富豪爸爸,「依照現行稅率,這樣的購地方式,將被認定為贈與,必須繳納約175.6萬元的贈與稅。」

富豪爸爸相當傻眼不服氣的問,「不是說農地享有贈與免稅,怎麼這麼貴?」

鄭文在說明,「如果直接出資購買農地,並將所有人登記給兒子,依照遺產及贈與稅法第5條【財產之移動,具有左列各款情形之一者,以贈與論…】;簡單來說,這樣做法就是必需繳納贈與稅。

他進一步指出,「農地的免贈與稅,做法不是這樣,應當先由富豪爸爸購買取得農地,並登記到自己名下,並由相關機關認定有務農之實後,並取得農用證明後,才能將農地贈與登記到兒子名下,享有贈與稅、增值稅的免稅優惠。」

富豪爸爸了解稅法後,也就同意先登記於自身名下,此事暫時圓滿告一段落。

鄭文在表示,在高齡化的社會下,不少屆臨退休的人士,都已經開始做資產配置與規劃,但稅制有一定的規範,一步錯、步步錯,建議遇到相關問題,可先諮詢專業的地政士或律師,才能做好最正確的決定。

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