富爸爸豪砸2千萬欲享農村樂　他「一念之差」險賠175萬

記者陳韋帆／新北報導

▲一名富豪爸爸，想享用農地贈與免稅將財產移轉給兒子，花2千萬購買了農地。（示意圖／翻攝自pixabay）

有錢人資產配置這樣做！新北市一位富豪爸爸，因年歲已大，希望買塊農地退休務農，不料，在農地的所有人登記上，但因忽略贈與稅問題，險些直接慘賠175.6萬。對此，正業地政士事務所所長鄭文在表示，在高齡化的社會下，不少父母都希望提前配置資產予兒女，但一定要留意稅制，否則很容易偷雞不著蝕把米。

新北市一名年邁的富豪爸爸，近期在郊區購置了一筆2千萬農地，主要是希望退休之外，同時可以享受農村生活，由於自己已年邁，就希望直接買兒子的名字，一來免除繼承糾紛困擾，二來可享有農地贈與免稅額度。

於是富豪爸爸找到鄭文在，希望協助辦理登記事宜。鄭文在計算後，告知富豪爸爸，「依照現行稅率，這樣的購地方式，將被認定為贈與，必須繳納約175.6萬元的贈與稅。」

富豪爸爸相當傻眼不服氣的問，「不是說農地享有贈與免稅，怎麼這麼貴？」

鄭文在說明，「如果直接出資購買農地，並將所有人登記給兒子，依照遺產及贈與稅法第5條【財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論…】；簡單來說，這樣做法就是必需繳納贈與稅。

他進一步指出，「農地的免贈與稅，做法不是這樣，應當先由富豪爸爸購買取得農地，並登記到自己名下，並由相關機關認定有務農之實後，並取得農用證明後，才能將農地贈與登記到兒子名下，享有贈與稅、增值稅的免稅優惠。」

富豪爸爸了解稅法後，也就同意先登記於自身名下，此事暫時圓滿告一段落。

鄭文在表示，在高齡化的社會下，不少屆臨退休的人士，都已經開始做資產配置與規劃，但稅制有一定的規範，一步錯、步步錯，建議遇到相關問題，可先諮詢專業的地政士或律師，才能做好最正確的決定。

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