聽新聞
0:00 0:00

台北市十大熱門社區出爐!「2國宅」1坪逾70萬全都入榜

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星

記者陳韋帆/台北報導

北市十大熱門社區由「京站花園廣場」、「華固新天地-YOHO特區」奪一二名。(圖/永慶提供)

▲北市十大熱門社區由「京站花園廣場」、「華固新天地-YOHO特區」奪一二名。(圖/永慶提供)

網路看屋,大家最關注哪些社區呢?永慶統計該司網站資料發現,北市前十名熱門社區中,平均房價多落於4~6字頭,前兩名是由「京站花園廣場」、「華固新天地-YOHO特區」拿下,不過,有趣的是,唯二的兩個國宅社區,平均房價皆超過70萬,反而成為前十名中,房價最高的兩個社區,令人跌破眼鏡。

使用權住宅掀熱潮 搶佔北市熱門關注社區前兩名

根據永慶房屋提供資料,今年6月台北市熱門點閱社區,前兩名是由「京站花園廣場」、「華固新天地-YOHO特區」拿下,平均單價分別為40.0萬元/坪、49.6萬元/坪。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,近年房價快速飆漲的環境下,使用權住宅憑藉著地段和價格優勢,贏得了不少預算有限又偏好市中心的購屋族青睞,以及看好投報率的置產客群目光,市場關注度相當火熱。

他說,「京站花園廣場」便是相當具指標的使用權住宅,位於大同區台北車站旁,坐擁北市交通軸心機能,目前該社區每坪成交單價約落在40萬元,相較周邊住宅單價動輒百萬以上,低門檻入手精華地段,成為不少人的購屋選擇。

而「華固新天地-YOHO特區」則位於北市重要交通幹道的羅斯福路六段旁,距離捷運景美站不遠、公車班次也多,往來各區都很便利,生活機能也有景美夜市商圈,滿足日常採買、飲食需求,各項機能都十分成熟,相較周邊社區的7字頭成交單價,目前華固新天地的成交均價在49.6萬,以市價6-7折行情進駐精華地區,也令不少購屋族大為動心。

不過,陳賜傑也提醒,無論是地上權住宅或是使用權住宅,兩者都有使用年限的限制,年限期滿土地都必須歸還政府。不同的地方在於地上權住宅雖無法取得土地所有權,但購買後仍會取得建物的所有權;但使用權住宅則不同,除了無法取得土地所有權之外,同時也無法取得建物所有權,也就是說,購屋者僅擁有房屋使用的權利,並無法擁有土地及房屋所有權,「京站花園廣場」與「華固新天地-YOHO特區」均屬於此類。

此外,地上權、使用權住宅,因有使用年限的限制、缺乏土地所有權、貸款條件差、需繳交地租等情事,都將導致未來增值、轉售空間受限,有意購買這類型住宅的民眾還需多加留意。

大安國宅、成功國宅房價逾7字頭,關注率仍進入前十名。(圖/永慶提供)

▲大安國宅、成功國宅房價逾7字頭,關注率仍進入前十名。(圖/永慶提供)

便宜就是網民關注關鍵 2大國宅7~8字頭竟也入榜

另外,觀察十大熱門點閱社區可以發現,除了內湖區的「瓏山林藝術館」、萬華區的「潤泰萬囍」、文山區的「信義18號」平均單價高於行政區之外,其餘7個社區平均單價都較行政區親民不少。

陳賜傑解釋,台北市寸土寸金,高房價壓力讓不少購屋族望其項背,因此當高房價的行政區有實惠親民的中古社區可入手時,就會深獲買方青睞。其中也可以看到不少熟面孔,如「大直美堤花園」、「瓏山林藝術館」、「大安國宅」、「觀星台北」、「成功國宅」,一直都是台北市的熱門物件,雖然普遍屋齡偏高,但因多位於條件優異的地段,周邊生活機能成熟、完善,價格又較容易入手,「高性價比」的優勢就成為了民眾入住市中心的首選。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了