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信義EPS年減36%!房市冷了?11月靠建案挹注30億

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記者陳韋帆/台北報導

信義Q2淨利3.13億、季減34.38%,EPS0.43元、年減36.11%。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲信義Q2淨利3.13億、季減34.38%,EPS0.43元、年減36.11%。(圖/記者陳韋帆攝影)

信義(9940)於今(11)日召開線上法說會,信義房屋指出,今年第二季合併營收為新台幣(下同)32.83億元,合併淨利為3.18億元,其中歸屬本公司稅後淨利為3.13億元,季減34.38%,每股盈餘0.43元較去年第二季的0.67元減少36.11%。

子公司信義開發預售案「嘉和」總銷約30億元,目前已完銷,且於7/30辦理交屋說明會,預計自11月起開始交屋,若全數於第四季交屋,可望挹注信義房屋今年營收約30億元。

其他預售案部份,「嘉品」已完銷預計2024年下半年完工交屋;另還有「新莊副都心」案,預計今年今年第三季開案,2026年交屋。

信義房屋表示,由於全球及主要國家經濟因通膨走高、下行風險增加,中經院修正2022年臺灣經濟成長率為3.56%,預期下半年因管制措施逐漸放寬,經濟活動逐漸恢復常軌;下半年的利率政策雖然有不確定性,也不至於像美國大幅度調整,有剛性需求的購屋族,可以在衡量自身財務規劃的許可下規劃購房。

信義海外事業部分,中國無錫的成屋案「山水嘉庭」於今年第二季交屋24套,累計交屋套數共333套,本季認列營收3.82億元,累計營收50.06億元。

信義房屋表示,中國房地產業以高槓桿和高週轉操作下,中央不時推出房市監管政策,「三條紅線」讓超槓桿房企一夕崩解,房產資金出現斷鏈,信義品牌雖身處其中,但憑藉一向的穩健作風,資金相對寬裕,將藉由優質的成屋建築品質與產品定位,持續增強其轉介客戶之意願,穩定去化。

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