聽新聞
0:00 0:00

十大迷你豪宅出爐!全台最貴套房 13坪竟要價2200萬

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星

記者陳韋帆/台北報導

逸仙悅榕以1坪169.9萬,拿下2022年H1單價最高小豪宅。(圖/翻攝自Google Maps)

▲逸仙悅榕以1坪169.9萬,拿下2022年H1單價最高小豪宅。(圖/翻攝自Google Maps)

2022年H1全台最貴十大小豪宅出爐!根據最新實價登錄,今年上半年台北市單價前十名社區,冠軍由「逸仙悅榕」1坪169.9萬元拿下;第二名為「仁愛A+」1坪165.6萬元,第三名為「敦南SOHO」1坪165萬元,而今年上半年前十名當中,有六個社區位在大安區,信義區則有兩個,中正和中山各一個入榜。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這類高單價小宅主要分兩大類,一為「學區小豪宅」,多位於台北精華地段的明星學區內,許多父母為了孩子學區設籍而購屋,具長期穩定市場需求性,有抗跌保值的條件,由於位於市中心、交通方便,因此即使沒有車位、出租率仍高。

另外一種為「二代小豪宅」,包括「敦南SOHO」、「琢豐」、「新美齊PARK259」、「璞真作」等等,主打鮭魚返鄉,或是事業小有成就的單身富二代,不想住在父母的高級豪宅中,又講究居住品質,因此購入這類飯店式物管的小豪宅,室內坪數需求約在20坪左右,如再加購車位,因此總價會落在4、5千萬上下,不亞於一般住宅總價,且這類小豪宅的公設比不低,以「敦南SOHO」來說,公設比高達39.8%。

第一建經研究中心副理張菱育提醒,雖然台北市總價低於7000萬元以下的小豪宅,不用受到央行打炒房對於高價住宅貸款僅4成的限制,但要留意,部分銀行對於主建物加附屬建物低於15坪的物件,視為不易轉手的小宅,貸款恐只剩6~7成;若坪數低於10坪,有些銀行甚至不願意承貸,因此在購入小豪宅前,需先與往來銀行確認可貸款的成數,避免屆時自備款不足。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了