聽新聞
0:00 0:00

學者促建都更勿為利益 忽略安全意識

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星
  • 本文為「名家專欄」授權文章及圖片,以上言論及圖片不代表本台立場
  • 按此投稿

【住展房屋網/綜合報導】未來四年全國都更計畫雖已核定,但報告中明白點出達成目標將面臨的五大難題,其中包括中央都更基金財源籌措困難、民眾整合意願困難、民眾籌措重建經費融資不易、營建造價飆高導致都更風險拉高,以及公、私都更人力不足與素質良莠不齊。

政治大學地政系退休教授張金鶚指出,其中要屬民眾的意願整合是最大難題,其他像是經費籌措、人力不足等,政府都能透過政策解決。民眾的整合之所以困難,主要是公信力、教育問題沒有解決。

住展雜誌研發長何世昌認為,都更確實有必要從教育入手,在國教公民課程中養成都市計畫、都市發展的觀念,才有機會扭轉下一代對都更的觀念;因目前都更最大障礙仍在於地主整合,並非行政程序上不便利。

尤其是現在老屋重建只講求利益分配,並非從改善居住安全著手,演變成「利益至上」的困境;張金鶚認為,必須透過具有公信力的組織深入社區幫忙老屋健檢,甚至進行都更財務試算,才能讓民眾相挺都更。

信義房屋專案經理曾敬德指出,危老改建的快速通道,就是應映都更推動困難才設立的。一個都更案通常花7年完成已算是萬幸,而且重建當中要面對的問題,會隨著時間越拖越難解決。對於北市這類僅能透過重建的老城市來說,要有更多政策協助才能達到效果。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析,多年來地方政府及開發商偏袒重劃區、新市鎮等開發策略以快速回收投資成本、增加土地財政的收入,間接拖慢了舊市區重建的速度,同時也出現資源越來越少的困境。他提議,劃設「成長管制線」或「設施服務線」,從總量、均衡的方式,把資源重新引導到市區重建、活化的途徑,才能降低老舊社區發展的落差。

(圖/翻攝自住展房屋網)

▲(圖/翻攝自住展房屋網)

【台灣最資深37年房產媒體,預售新成屋最齊全資料庫在這:《住展房屋網》官網;《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載!】

【SETN大新聞】疑手機架沒裝牢 騎士撿手機遭公車撞飛
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了