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她預言房市十面埋伏!當心打炒房2.0過關 朱幸兒授投資之道:步步為營

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記者陳韋帆/台北報導

朱幸兒預言2023年房市,是「十面埋伏、步步為營」的一年。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲朱幸兒預言2023年房市,是「十面埋伏、步步為營」的一年。(圖/記者陳韋帆攝影)

2022年進入尾聲,房產專家業者也開始預言明年趨勢!世邦魏理仕台灣分公司董事總經理朱幸兒表示,「2022年房市瀰漫著不確定性,不少人居高思危,交易量明顯緊縮,2023年預售屋禁轉法案極有可能通過,加上其他利空因素,可謂是十面埋伏,投資人應更加謹慎。」

朱幸兒說明,對於房市來說,2023年應當是「十面埋伏,步步為營」的一年,台灣目前陸續解封,資金明顯外流,而少子化也造成房市需求量降低,還有兩岸的不確定性,加上政府「預售屋禁轉」法案已擱置立法院半年,邏輯上明年很有可能就會通過,就會讓房市雪上加霜。

她認為,「雖然明年危機四伏,但房市不離『人棄我取、人取我與』的定律,危機經常就是轉機,明年價量都有機會向下修正。」

明年能買房?朱幸兒說,「古人談經商之道,最厲害的生意人,在市場好的時候,會盡量調節市場,因為別人在貪婪時,我們就必須要謹慎;然而,市場不好時,他們反而會勇敢進場,所以觀察進場時機與談到合理價位,才是個人、個案是否可進場購屋的準則。」

不過,朱幸兒仍提醒,由於明年升息、兩岸不確定性、預售屋禁轉等壓力仍在,尤其是預售屋禁轉法令,一旦通過,絕對是房市震撼彈,所以無論是大小投資,每一步邁出都必須步步為營,穩健為主。

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