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比問「何時要生」還可怕!換屋最難三件事:「家人的意見」竟然也上榜

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記者陳韋帆/台北報導

信義房屋統計,看屋最難的三件事,依序為預算、家人想法、看屋耗時。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲信義房屋統計,看屋最難的三件事,依序為預算、家人想法、看屋耗時。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

買房子除了預算問題最麻煩之外,家人意見、看屋耗時也是一大困擾!根據信義房屋調查2萬名已購屋客戶問卷調查,購屋難題前三名,依序為預算、家人想法、看屋耗時。一名他牌房仲接受《三立新聞網》訪問指出,「其實最難解的就是家人想法,有客戶跟我講,就是比過年見婆婆還可怕!」

房仲指出,「其實通常客人看屋,大多是已經準備好預算的人,所以預算問題反而小,最怕遇到的,就是有風水迷思的長輩陪同,怕影響生育、怕住了不會發財,最離譜的,還曾經遇過一個客戶的婆婆,因為窗戶打開有看到其他建物的『屋角』,立刻說不看了。」

他分享,「當時客戶私下找我重新看屋,抱怨了許多婆婆的事情,還講說跟婆婆一起看屋,看了好幾間,動不動就因為風水結束看屋,比過年她老公家親戚問『何時要生』壓力還大。由此可見,長輩陪同看屋其實沒有不好,但如果有風水等迷思,要強加自己觀念給兒、女、媳婦,問題就大了!」

根據信義房屋「幸福來敲門」調查,大多在信義成交的客戶,在找尋幸福新家的過程中,認為最困難的第一名為預算考量,共有13248人選擇,高達66%,而第二名為家人想法不同,共有8108人選擇,佔比40%,第三名為看屋費時,共有5531人選擇,佔比為27%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,現在家庭在有限預算下要換屋,通常會遇到要「先賣後買」或「先買後賣」的難題,若是購屋預算較充裕的族群,「先買後賣」可以有較充裕的時間規劃、搬家,若是預算吃緊又想要早點換屋的民眾,也可「先賣後買」,但可與新買方談好較充裕的交屋時間,以便找屋與裝修搬家等,或與新買方談「售後回租」;此外,換屋時也會遇到重購退稅等問題,都可與代書做好事先規劃。

而若是要解決看屋耗時的特點,曾敬德建議民眾在購屋前若要先上網了解房子狀況,查看格局圖是基本功課,甚至可先上網查詢資料,參考網友的看屋重點,信義房屋也運用房產科技提供3D智能賞屋服務,透過720度全景看屋了解屋內樣貌,還有線上量尺初步測量,在家就能先精準篩選符合自己理想條件的房屋,減少現場看屋時間。

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