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書摘/看房真的要挑時辰!房產達人Sway揭密隱形地雷:把握「3與8」

記者陳弋/綜合報導

房產達人Sway在新書《買房勝經》中揭密各式賣屋花招。(圖/寫樂文化)

▲房產達人Sway在新書《買房勝經》中揭密各式賣屋花招。(圖/寫樂文化)

入手一間理想的房子是多數人的夢想,但買房陷阱何其多,想要提前發現隱形地雷,看屋必須挑時辰。房產達人Sway建議大家謹記「3與8」。

看屋真的要挑時辰,Sway在其新書《買房勝經》中提到,「下午3點」是看房的最佳時段,尤其是夏天,在這個熱得要命的時間點走進未來可能入主的社區和物件,可以感受一下空氣流通的狀況;如果剛好來一場午後雷陣雨更好,因為可以把握機會觀察屋子有無漏水問題。

Sway進一步說明,如果一間房子西曬很嚴重,通常到了下午3點,室內就會變得非常悶熱,到了下午4點可能更熱。對於怕熱的人來說,這個時段看屋可以讓你感受一下西曬的嚴重程度。

白天看屋可能不容易發現噪音問題,關門、掉錢幣、挪動椅子或小朋友的遊戲聲響,通常在晚上才會發生。」因此,Sway也推薦「晚間8點」看屋,這時候可以觀察左鄰右舍的素質,以及環境噪音嚴不嚴重。

他建議看屋者可以將窗戶關上,靜靜地坐在屋內1分鐘,聽聽周遭的聲響,接著打開窗戶,聆聽馬路上的車聲。同樣的動作,在客廳和臥室都要做1遍。

選擇晚間8點看屋還有其他優點,Sway提到,在這個連續劇時段,可以順便聽聽鄰居在觀看何種節目,是否邊看政論節目邊大罵;而且這時候鄰居多半已經回到家中,看屋者可以留意一下住戶是否將鞋櫃擺放在外面,有無隨意堆放垃圾,甚至從鞋子品牌、擺放的樣態一窺環境品質。

◆本文引用資訊來自《買房勝經》(寫樂文化),更多房屋銷售花招揭密請見書籍內容。

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