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獨家/台灣用「漲價歸公」解決高房價?章定煊:我們又不是共產國家!

記者陳韋帆/台北報導

章定煊表示,「漲價歸公」屬於共產主義,台灣自然不會這樣做!(圖/記者陳韋帆攝影)

▲章定煊表示,「漲價歸公」屬於共產主義,台灣自然不會這樣做!(圖/記者陳韋帆攝影)

房價居高不下,有網友問,「為何憲法中的漲價歸公不執行?執行就不會有這問題了!」學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「這問題就出自於三民主義,而台灣並非共產國家,自然不會去真正執行漲價歸公!」

章定煊表示,「三民主義」雖然已在課綱中廢除,但8年級之前的人都還是有讀到,自然會有這樣的疑問,「漲價歸公」為何沒有徹底落實,這就要追溯到國父孫中山當初撰寫「三民主義」的背景。

他說,「當初孫中山在撰寫三民主義時,正是共產主義盛行的時間點,但由於共產主義過於激進,孫中山開宗明義就直言,三民主義是修改版的共產主義,尤其在民生主義的部分,很多都是計畫性經濟。」

章定煊指出,「1949年國民黨撤台之後,當然是極度反共,且急需資金,自然走向經濟自由方案,但礙於憲法考量,便以『增值稅』方式替代,不過,當時人民公社激烈反彈,所以仍有『耕者有其田』、『375減租』、『公地放領』等政策執行,那已經是台灣最激烈的一次!」

他還提到,其實不真正執行「漲價歸公」,一方面是共產主義已經證實是失敗的,即使打爆地主很具吸引力,可獲得不少基層支持,但自由貿易的民主國家,自然不會想做這樣的事情,一旦施行,就會像中國過去一樣,一蹋糊塗。

章定煊說,「其實我們現階段,該看齊的國家是新加坡,既可以維持房價,經濟也沒有因此出問題!」

他指出新加坡房市現行政策的三大主要方針如下:

一、土地只有使用權,沒有所有權。

二、政府可以運用使用權興建國宅,興建過程施行公積金制度,民間亦可入股。

三、多屋課重稅,如果不是第一次取得住宅,或法人,就要課很重的印花稅。

章定煊說,新加坡施行印花稅時,一開始房價也沒有明顯效果,但後來就開始穩住,就如同我們才三讀通過的《平均地權條例》,短期內效果一定不明顯,但政策方向正確,長期一定會有明顯壓抑,除非政策黃牛打了折。

他指出,現階段,新加坡房屋自有率已達9成以上,房價所得比也相當低,章定煊建議政府,「現階段台灣房價已經高得離譜,打炒房政策雖然會受到阻力,但千萬要堅持下去,否則前功盡棄!」

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