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獨家/全台房仲6.5萬人創新高!房市要爛了?專家:僧多粥少恐爆失業潮

記者陳韋帆/台北報導

周昆立表示,房仲家數、從業人員雙雙創高,如今房市萎靡,恐爆失業、倒閉潮。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲周昆立表示,房仲家數、從業人員雙雙創高,如今房市萎靡,恐爆失業、倒閉潮。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

在升息及《平均地權條例》三讀通過下,房市交易量明顯轉冷。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,在前幾年全台瘋炒房下,全台灣房仲店面爆衝逾8千家,從業人員6.5萬人,雙雙創下史上新高,即使此次政府打炒房是針對預售屋,但中古屋市場也勢必遭受影響,交易量能萎縮,房仲店面恐爆倒閉潮。

根據內政部資料顯示,全台不動產經紀業備查家數確高達8,367家,受僱的不動產經紀人與營業員也高達6萬5256人,紛紛都創下有統計來的新高。

周昆立表示,在近2~3年房市熱絡下,房仲店數迅速擴張,我們與16年前谷底比較,全台經紀業備查家數狂增近4500家、受僱的業務人員也增加近4.2萬人,但如今房市急速冷卻,僧多粥少,勢必會有許多房仲將面臨失業或轉職挑戰,店家也會陸續傳出倒閉。

對於消費者而言,他指出,「我們這時候必須慎選房仲品牌,除了兩大直營龍頭外,亦可挑選在地品牌多年的加盟店;業務部份,盡量挑選從業較久、相對老實可靠的人員,避免交易後需要服務,卻出現人員離職,甚至店面倒閉的情況。」

對於房仲來說,周昆立認為,「買方市場來臨,現階段應該要積極開發降價物件,只有超值的物件,才有機會吸引買方目光,想要搶到第一手潛在商機,精準掌握謄本資訊不可少。」

他說,「謄本情資上,可看見繼承、債權狀態、不在地地主等資訊,無論房仲或有心掌握『降價可能性』的消費者,都能從中判讀,當然,房仲業者若能自主進修,就能為消費者提供更好的服務,在這波汰弱留強的市場下,擁有更多競爭本錢。」

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