獨家／打炒比鬼可怕？房市反轉怪政府　章定煊：不理你早就爆了！

記者陳韋帆／台北報導

▲章定煊表示，如果政府不理建商，跟隨國外升息腳步，台灣房市早就爆了！（圖／記者陳韋帆攝影）

房市反轉，建商推案急縮！政府近期打炒動作頻頻，不少房產業界都指向是政府打炒房導致。無殼蝸牛教授、財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「政府早就不知道出言提醒幾次了，問題是建商還是大量購地，到底能怪誰？而且政府要是不理建商，房市早就爆了！建商哪還有空抱怨？」

章定煊表示，觀察近十餘年，台灣經濟成長率其實大多不太好，但房價卻不斷噴高，問題就出在低利政策以及一堆亂七八糟的蚊子建設造成，無殼民眾苦不勘言，怨氣指向建商以及政府，當時建商賺得盆滿缽滿，但也沒有感謝政府，現階段卻要怪政府，這事情就很奇怪。

他進一步指出，政府早在多年前，就已經啟動規劃「穩定房價措施」，當時央行就已經不斷告誡，世界經濟很脆弱、景氣不好，接下來房市風險會很高，結果建商們依舊大量置地、購地，現在出手已經被外界詬病為時已晚，許多民眾也不領情，不知道已經賺到錢的建商要從哪個角度來抱怨。

章定煊說，站在多數民眾立場上，只想看到房價跌，而且央行升息根本還不夠多，相較美國、英國基本利率的5%調升根本是佛系升級，頂著台幣貶值壓力，拿著物價飆漲換房價穩固；因為不升息，台灣就會通膨，物價當然會飆漲，如果政府哪天想開了，決定先解決物價問題，並開始升息，台灣就會跟南韓一樣，房市直接爆掉。

他認為，其實目前台灣房市差，跟目前政府打炒沒有絕對性的關聯，頂多是臨門一腳，因為現在的措施，都沒有房地合一2.0來的影響大，真正造成影響的，就是全球景氣不佳，景氣循換到低點，房市當然會進入低點。

章定煊還提到，「現階段國際資金緊縮，根本不知道是結束還是開始，因為美中都有經濟衰退現象，不知道升息趨勢會維持多久，央行難保哪天扛不住物價飆漲的民怨，開始鷹式升息追上國外腳步，到時候才是房市真正面臨挑戰的時候，所以建商們與其有空抱怨政策，還不如精準推案，多留一些資金在身上，準備做為周轉使用。」

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