94要客訴／為何侯家要把凱旋苑變社宅？林楚茵：政府包租代管免稅

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侯友宜家族持有凱旋苑引發爭議，侯友宜妻子發表聲明，決定在2026年將50間空屋捐出當社宅。立法委員林楚茵在《94要客訴》節目評論，侯友宜家族算盤的打得很精，因為蔡政府早就推出包租代管333的政策，如果把多餘房產出租來當社會宅，政府不但包租代管，到時候連稅都可以減免，侯家的收入不會比現在少。

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▲為何侯家要把凱旋苑變社宅？林楚茵：政府包租代管免稅（圖／94要客訴）

▲內政部有333政策：地方政府得減徵房屋稅、地價稅，租金所得稅。

林楚茵順便幫內政部打起廣告，為了解決租房房源不足的問題，內政部的333政策是，地方政府得減徵房屋稅、地價稅，租金所得稅。每月租金收入免稅額度最高15,000元，必要費用的減除率為60%。公證費、修繕費、居家安全相關保險費都有給予補助。三年有服務： 提供房東、房客3年專業租屋管理服務，這3年內都免服務費。

林楚茵指出照以上條件來說，侯友宜家族聲稱目前有50間空屋，那政府不就剛好解決他們的問題，賺得還不比現在少？不過侯友宜家族因為怕跟現在的管理公司解約的話，還要付一筆違約金，所以還要拖到2026年才捐出，到時候侯友宜市長都卸任了，可能也沒人會追問有捐沒捐。

▲民進黨控侯友宜家族計畫性收購新北市新莊的土地。（圖／94要客訴）