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獨家/賴清德當總統!房價下跌無望?章定煊曝2.5年蜜月期:關鍵在閣揆

記者陳韋帆/台北報導

章定煊表示,賴清德當總統,除非財經閣揆有大變動,否則房市將有兩年半蜜月期。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲章定煊表示,賴清德當總統,除非財經閣揆有大變動,否則房市將有兩年半蜜月期。(圖/記者陳韋帆攝影)

總統選戰落幕,賴清德當選!房價會漲還是下跌?無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「基本上以賴清德對於房市政策態度,想看到下跌是無望了,大約會有兩年半蜜月期,但畢竟閣揆名單還沒出來,如果央行總裁、主計長換人,或許會有改變。」

章定煊表示,蔡英文任內,房市重大政策主要有三大類,一、社宅、租金補貼、新青安貸,二、新青安貸,三、打炒房(包括平均地權條例、稅改等);賴清德選舉過程中,僅提及第一項及第二項,至於最關鍵的第三項打炒房,則隻字未提。

也就是說,影響房價最關鍵的「打炒房」,原本已在蔡英文任內的政策,自然會延續,但是未來賴清德上任,是否加碼,才是影響未來房價的重中之重,畢竟目前看來,房價並沒有受到實質性的衝擊,價量依舊持續走揚。

以過往政治邏輯來說,大選後,蔡英文現有閣揆的職責,就是看守內閣,直至520交班前有半年時間,都不會有大動作,而賴清德上任後,距離市長選舉還有兩年,不會有動作,半年加上兩年,基本上房市算是有兩年半的蜜月期。

不過,章定煊也提到,「蔡英文任內,有一事讓民進黨內不少人士相當詬病,就是閣揆中的財經首長,沿用了馬英九時代不少人,如現任央行總裁楊金龍、主計長朱澤民,他們的思路邏輯,都偏向經濟成長思考,而並非民生。」

他進一步指出,「如果賴清德的閣揆布局,將財經首長全面更換,轉向重視民生實際物價,就有可能讓房市出現震盪,畢竟現在薪資遠遠跟不上房價,衍生了許多買不起、租不起等社會問題。」

至於更換閣揆的機率高低?章定煊則認為,「多數總統甫上任時,都會希望穩定,先坐穩總統大位,不容易提出一些激進的政策,整體來說,房價短期內想要看到下修,如果不考慮國際情勢影響下,基本上是不太容易。」

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