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MyGonews只要土地不要房 男辦「拋棄繼承」犯大錯

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文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

依據民法第1174條:繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄,應於知悉其得繼承之時起三個月內,以書面向法院為之。所以,繼承人若想拋棄繼承權必須符合規定,才能完成拋棄繼承權的效力。

繼承之拋棄,係就被繼承人全部遺產,為拋棄繼承權之表示,不得專就被繼承人之某一特定債權為繼承之拋棄。(圖/MyGoNews提供) 

▲繼承之拋棄,係就被繼承人全部遺產,為拋棄繼承權之表示,不得專就被繼承人之某一特定債權為繼承之拋棄。(圖/MyGoNews提供) 

如果被繼承人的遺產有房屋1戶及土地5筆,繼承人可以主張拋棄對房屋的繼承權,但是保留對於土地的繼承權嗎?當心!拋棄繼承權是全部拋棄,無法主張某一特定債權為繼承之拋棄。

正業地政士聯合事務所分享案例指出,個案中的客戶,父親往生,原本自己要去法院聲請拋棄繼承權,因為手續不熟稔,希望我們協助他完成拋棄繼承權手續。為此,我們請他檢附3個月內的印鑑證明書正本、印鑑章及戶籍謄本等資料,當整理資料時,我們發現印鑑證明上的用途,有奇怪的註記,載明用途為拋棄某建物門牌號碼的繼承權使用。

我們詢問客戶意思的真諦,發現誤會大了,客戶只想拋棄對房屋的繼承權,對於另外5筆土地的繼承權,則希望按照繼承人應繼分,各取得1/5。屆時,我們慶幸他沒有直接去法院完成拋棄承權,否則,將會喪失所有的繼承權,可能欲哭無淚。

原來遺產中的房屋,想讓原本居住的弟弟繼續居住使用,但是,土地的部分是祖產繼承而來,所以希望延續繼承的權利,因此,想拋棄對於房屋的繼承權,僅行使對於土地的繼承權。

依據1978年台上字第3788號:繼承之拋棄,係就被繼承人全部遺產,為拋棄繼承權之表示,不得專就被繼承人之某一特定債權為繼承之拋棄。

客戶懷疑,那我該如何達成房屋不分配,只分配土地的繼承方式呢?其實,只要透過遺產的協議分割,經過全體繼承人的同意,做成遺產分割協議書,送地政事務所登記,就可以達成目的。

屆時,客戶恍然大悟,更慶幸沒有自己去法院完成拋棄繼承權的手續,否則依據民法第1175條:繼承之拋棄,溯及於繼承開始時發生效力。客戶將無法繼承往生者任何的遺產。

您有相關繼承權的問題,建議先諮詢專業人士,避免引喻失義,甚至喪失繼承的權利。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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