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單身、獨居、老人多!全台「單身戶」暴增 台北卻出現怪事:大家庭變多

記者陳韋帆/台北報導

全台單身戶攀升、逾5人大戶變少,台北市則出現大戶攀升比單身戶多的奇怪現象。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲全台單身戶攀升、逾5人大戶變少,台北市則出現大戶攀升比單身戶多的奇怪現象。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣「高齡、少子、獨居、晚婚」,全台單身戶持續攀升!根據內政部資料,2023年全台灣家戶數達924萬戶、年增1.7%,其中一人戶有332.3萬戶、佔36%,比例最高。進一步觀察六都,台北市則出現「大戶」攀升的奇怪現象,不同其它五都,5、6人戶變少,反而不降反增,年增率達2%,甚至高於單人戶的1.3%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,因高齡、少子、獨居、晚婚成為趨勢,三人以下家戶大量增加,特別是新開發區,惟北市應與房價物價雙高,合住有助降低成本,或是為申請補助而戶籍留在北市有關。

綜觀各人數家戶表現,三人以下家戶成長數字穩定,六都亦同步增加,但到了四人以上卻僅有北市、桃園市與台中市呈現增加,在五人以上僅有北市呈現正成長,徐佳馨分析,北市物價與房價皆高,但資源也相對充沛,不少北市年輕人選擇和家人同住,此外,為學區等因素持續將戶籍留在北市的民眾也不在少數,應是成長主因。

另外,單人戶增加比重較高的行政區為台中與桃園,新北和台南緊追在後,推估為最近新案不少,許多年輕人買到房子後就直接遷移戶口,此外雙北之外幅員廣大,在外工作居住者不少,亦是單人戶增加的重要理由。

徐佳馨指出,綜觀家戶人數表現,可以觀察出當三人以下家戶成為主流,建商日後持續將兩房以下小宅作為推案主力,以符合市場需求。隨著房價單價不斷飆升,在央行選擇性信用管制天花板下,同時壓縮這類大型產品的生存空間。對於購屋人來說,購買小宅除總價考量外,地段、坪數與管理將成為日後能否轉手的關鍵。

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