聽新聞
0:00 0:00

央大「購屋信心」市調出爐!連續43個月樂觀 周鶴鳴曝未來兩大主流

記者陳韋帆/台北報導

央大台灣經濟發展研究中心發布3月消費者信心指數(CCI),「購買房地產時機」指標106.26點,已連續43個月逾100點(代表樂觀)。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,目前央行升息、電費調漲,估計台灣房市將以「轉租為買」、「抗通膨置產」為兩大購屋主流。

周鶴鳴表示,影響房市未來走勢,目前主要有「央行升息」、「電價調漲」兩大因素。

「電價調漲」如今已在民間討論的沸沸揚揚,明顯有引發物價上漲預期心理的跡象,央行為了抵抗通膨,意外升息半碼,對於購屋族而言,雖然需要重新評估自身購屋能力,但也會有「房價、租金」持續走高的預期心理。

他進一步指出,在「房價、租金」持續走高的預期心理下,估計未來「轉租為買」、「抗通膨置產」將成為台灣房市兩大購屋主流。

「租轉為買」,政府持續補貼新青安利率,降低房貸族衝擊,但租屋族卻面臨成本轉嫁的租金加壓,隨著每月的房貸與租金差距逐漸拉近,租屋族評估購屋的可能性增加,因此後續房市,可望迎來一波租轉買的首購潮。

「抗通膨置產潮」,為防貨幣貶值導致資產縮水,具收益性的店面、透天隔套、商廠辦等高投報物件,可望吸引資產族的資金停泊。

不過,周鶴鳴也提醒,「電價調漲」、「央行升息」也代表消費能力將下滑,有意買房抗通膨的購屋族,購屋前,理應再三審慎評估自身能力,原則上,仍應以「自住剛需」為主。

▲ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

加入 @setn 好友 #全台房市熱

🚨直播搶頭香🚨木柵忠順廟 迎尪公巡田園 跟著尪公健行登山祈福求庇佑| 寶島神很大online
大數據推薦
熱銷商品
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了