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新聞幕後/三重滅門案豪宅淪凶宅!73折買?江柏樂吐心聲:3折我也不要

記者陳韋帆/新北報導

三重滅門慘案,在地房仲認為房價約損失73折,其他專家則抱持不同看法。(圖/翻攝畫面)

▲三重滅門慘案,在地房仲認為房價約損失73折,其他專家則抱持不同看法。(圖/翻攝畫面)

新北市三重區5月11日發生的祖孫三代滅門慘案,由於該處為死者租屋處,房東持有的1900萬豪宅淪凶宅,在地房仲推測,房東至少損失500萬,換算市價約73折,價損這麼少嗎?其他房產專家及風水師江柏樂則抱持著不同看法。

凶宅一般分為四個等級,如跌倒失足、意外死亡等情節不算太嚴重的凶宅屬於「微凶宅」;如惡意遺棄、室內餓死造成失去生命跡象等則屬於「次凶」;經加工的求死行為,例如燒炭、上吊等,被稱之為「中凶」;最後「大凶」,也就是凶殺、情殺、社會案件等。

江柏樂表示,台灣民俗認知上,凶宅等級越高,通常也意味著冤魂越凶,這樣的情況,對於住進去的人運勢會有相當影響,太凶的通常也不容易僅憑法事就可以處理,所以通常都不建議入住這樣的房子。

他進一步說明,「我年輕時曾經幫人處理過幾次凶宅,但由於我專長是風水,通常都是陪同屋主找『跳真乩』的大廟師兄處理,透過神明降駕,與冤魂談判,最後也要請家人把冤魂帶離。」

江柏樂還提到,「一般我都建議不要碰凶宅,原因很簡單,我初出茅廬時,過於自信,認為自己有能力處理,事實上,我自己家人卻也曾因為這樣倒楣,所以冤魂的難纏,不是一般人可以處理,只有神明才有辦法,卻也並非每次都能成功。」

如果凶宅打3~5折,江柏樂會買下嗎?他說,「3折我也不會要,出租給他人,有損陰德,自住又會衰,別碰還比較乾脆。」

元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴表示,凶宅行情約市值5~7折不等,不過還是有比較特殊的情況,導致出現3~4折售價,如足以震驚社會的凶殺案,又或者刻意穿上紅衣等民俗禁忌的輕生行為,還有屢傳超自然事件,導致房屋銷售困難,迫使屋主降價求售。

不過,他也提到,其實有部分人士無懼凶宅,也會刻意選擇凶宅購買降低居住成本,如如基督徒、天主教徒等;對於想要購買凶宅自用的人士,陳傑鳴特別提醒,「須留意銀行貸款意願,有時會遭拒貸,且未來脫手具一定抗性,都必須納入考量。」

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