新經濟啟航！園惟寵物創造寵物年代　台灣不受景氣影響的產業新藍海

地產中心／綜合報導

當全球經濟動盪、傳統產業受景氣波動衝擊之際，台灣有一個特殊市場逆勢成長，展現出驚人的抗壓力與長期獲利潛力—寵物殯葬產業。在這片藍海中，園區位於高雄大社的園惟寵物開發股份有限公司，成功在《國土計畫法》全面上路前夕，取得南台灣唯一合法寵物生命紀念園區開發許可，為產業立下新標竿。

隨著《國土計畫法》全面上路，台灣土地變更進入嚴格審查新時代。位於高雄大社區的園惟寵物開發股份有限公司，在法規切換前夕完成非都市土地變更與全案興辦事業計畫核准，成為南台灣首座、也是目前唯一合法通過的寵物生命紀念園區開發案。園區基地面積達 5,393 平方公尺，原為一般農業用地，歷經兩年半，跨越「非都市土地變更」、「特定目的事業用地申請」、「多機關聯審」三重關卡，並獲農業部、高雄市政府地政局與動保處等核准，具備完全合法、可申請建照的資格。

園惟執行董事李旭紳強調：「合法、透明、尊重生命，是我們從第一天的核心價值。法規挑戰只會讓我們更堅定，要用對的方式建立一個讓飼主安心、讓毛孩有尊嚴告別的空間。」
 
隨著台灣飼養寵物人口持續增加，毛孩已成為家庭重要成員。根據統計，寵物殯葬服務的市場滲透率逐年提升，園惟將受惠於這股長期趨勢，市場規模預期每年穩定成長。根據統計，高雄犬貓登記數已突破 31.7 萬隻，南台灣每年寵物火化量逾 4 萬件，全台寵物相關商機上看 600 億元。然而，多數現有寵物殯葬設施仍處於灰色地帶，違法經營與缺乏品質保障的狀況普遍存在。園惟看準這個市場空缺，採用「塔位租售＋多元服務」雙軌收入模式，確保現金流穩定。預估年化投報率可超過 20%，優於多數傳統產業與大型上市公司，並具長期成長潛力。園惟採用「長期塔位租售」結合「多元服務收費」的雙軌營運模式，讓現金流可預測且穩定，能為投資人持續創造穩定回報。

園區規劃三層樓納骨塔、火化設施、接體接待空間、告別式場地，以及樹葬/灑葬區，並結合寵物友善餐廳、紀念商品、祈福法會等，讓告別不只是形式，更是療癒與回憶的延續。同時，園區導入 ESG 永續理念，採綠建築與節能設備，並設立公益塔位專區與「無主毛孩善終計畫」，結合學校推廣生命教育，讓社會責任與商業價值並行。園區距國道10號燕巢交流道僅1公里，服務範圍涵蓋中彰投、雲嘉南、高屏地區，交通便利度與市場覆蓋率兼具，成為全台少數兼備地理與法規優勢的寵物殯葬專案。

園惟執行長吉畇璋表示：「我們相信，寵物不是動物，而是家人。園惟園區的存在，不只是提供殯葬服務，更是打造一個能夠讓飼主緬懷、療癒與釋放的空間。我們跨越制度障礙，只為了做對的事。」隨著法規環境趨嚴，園惟寵物生命紀念園區的出現，不僅是南台灣的獨特個案，更是整個產業合法化、品牌化與高品質化的重要里程碑，為台灣「寵物年代」寫下新篇章。