獨家／花蓮「泡水房」藏2大殺手！郭紀子示警：不處理將後患無窮

記者陳韋帆／台北報導

花蓮馬太鞍溪堰塞湖溢流，大水沖進鄰近鄉鎮釀嚴重水災。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，水災造成的泡水房非短期問題，從混凝土結構、地基到電線系統，影響可能延續數年，若未妥善處理，將埋下結構崩壞與火災的長期風險。

他表示，長時間浸水會讓混凝土鹼性降低，鋼筋更容易鏽蝕並膨脹，最終撐裂混凝土，雖然不會立刻出現危險，但多年後可能導致建築強度下降。地基周邊土壤若被沖刷或軟化，也必須檢查並視情況進行灌漿補強，否則會直接影響建築物穩定性。

修繕勿心急　電線建議全面更換

郭紀子表示，磚牆、水泥砂漿層及木作裝潢需花費數週除濕乾燥，民眾切勿心急。修繕工序建議遵循「清除→清洗→乾燥→修復」的步驟，並確認環境完全乾燥後，再進行木作或油漆，否則黴菌被封在內部，後患無窮。

他特別強調，泡水房的電線系統風險極高，所有浸水過的插座、開關、電線，即使仍能通電，絕緣體可能已受損，後續容易短路或引發火警，務必檢查甚至全面更換，這筆開銷千萬不可省。

同時，排水與通風管線也要徹底檢查是否堵塞或破損，以免影響日後使用。

證據保全很重要

郭紀子提醒，任何修繕前，建議先完整拍照與錄影，作為申請保險理賠或政府補助的重要證據。

最後，他說，災後重建如同馬拉松，居民心理壓力沉重，必須以耐心和正確知識來面對，建議政府與專業團體應積極介入，提供技術支援與心理輔導，協助災民走過漫長重建路。