獨家／鳳凰颱風釀災！基隆爆落石災情　紅色警戒三區房價一次看

記者陳韋帆／基隆報導

鳳凰颱風來勢洶洶，全台嚴陣以待，基隆自10日晚起雨勢猛烈，造成多起落石砸屋、圍牆倒塌與道路坍方等災情。根據全向科技房產中心統計，近一年基隆暖暖區、七堵區、信義區為全市三大高風險熱點，警戒發布次數分別高達72次、52次與50次。

據官方資料，基隆近一年土石流及大規模崩塌警界發布次數最多三區，依序為暖暖72次、七堵52次、信義50次；進一步觀察各區警界次數最多里，暖暖區暖東里48次最多、七堵區瑪南里24次居次、信義區東安里20次第三。

土石流、崩塌警戒最多　暖暖七堵信義山坡住宅留意擋土牆維護

陳傑鳴表示，基隆多山，暖暖、七堵、信義亦屬丘陵與山坡地形，惟基隆市在地形條件下大規模開發坡地興建住宅，開發密度高加上地勢起伏，若擋土設施老舊或排水設計不佳，極易在強降雨期間造成坍方與滑動。

他進一步指出，基隆山坡住宅雖多屬中低樓層建築，但由於地形限制，救援通道常受阻，災時撤離難度高，故提醒居民更需留意防颱與避難準備。

山坡住宅房價低不代表安全　購屋前查潛勢圖避風險

據實價登錄，目前基隆大樓房價平均一坪不到30萬，暖暖、七堵、信義約落在26~29.6萬，以價格來說，相對雙北CP值高了不少，近年也讓不少無殼族萌生移居基隆念頭。

不過，陳傑鳴提醒，「房價再便宜，也買不回安全」，基隆房子不是不能買，但購屋族應善用政府的「土石流潛勢圖」與「災害警戒紀錄」查詢，特別是坡地透天或山區住宅，更要確認地基與擋土牆穩固度，才能買得安心、住得安全。