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北市熱銷地段曝光!公寓就看吳興街 首購族愛近捷運套房

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記者劉雅文、古高樹/台北報導

全國房價的指標台北市,房市買氣有回溫現象嗎?根據實價登錄資料顯示近期套房交易明顯增加,主要落在林森北路和新生北一帶,每坪單價大約55.6萬元,專家表示套房貸款成數回升到7至8成,成為不少首購族的鎖定目標。

▲近年首購族買屋鎖定套房。

《三立新聞》記者劉雅文:「首購族買套房哪裡最夯,鎖定林森北路段。」10坪大的套房空間才剛交屋就在趕工裝潢,根據房仲業者透露,近年來首購族心態轉向「先求有、再求好」,讓小套房重返市場,尤其集中在台北市林森北、新生北一帶,平均每坪成交價為55.6萬元,貸款成數也在限令解除後回升到7至8成,加持套房買氣。

▲房仲透露首購族先求有再求好,林森北路的套房最夯。

房仲業者何勝緯:「套房基本上現在是市場自住客、首購族很多的主力,因為年輕人買4、500萬已經就是他比較能夠接受的總價貸,所以4、500萬靠近捷運站附近的套房,其實一直算是搶手物件。」除了小套房買氣回溫,根據房仲業者統計各式台北住宅熱銷地段,老公寓就看吳興街去年有70筆交易紀錄,平均單價每坪51.1萬、華廈熱銷在民權東路六段一帶每坪均價約61.1萬、大樓則是以新生北路二段為主每坪上看75.1萬元,買氣是否回穩銀行房貸數字會說話。

▲房仲業者統計北市住宅熱銷路段。

台灣金控董事長呂桔誠:「第四個千金,就是目標要做一千億新做承做的房屋貸款。」央行公布五大銀行今年1到2月新承做房貸金額764.94億,年增182億元(31.2%),房市出現持穩訊號是不是軟著陸,等待量價給答案。(整理:實習編輯黃韻璇)

▲今年1到2月新承做房貸金額增加。

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