轉賣慘賠!敦南名宅蔡英文青睞 鄰居賣屋虧近4千萬 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

轉賣慘賠!敦南名宅蔡英文青睞 鄰居賣屋虧近4千萬

  • A-
  • A
  • A+

記者林松斌、邱子玲/台北報導

房市景氣低迷,今年有屋主脫手賣掉敦化南路的名宅,鄰居還是總統蔡英文,屋主賠了快4千萬,根據統計,其實在大安區新舊房屋價差最大,新屋比舊屋高了快7成,一坪平均差50.6萬,也就是說在這裡買一間新房子,可在台北市其它行政區買到2間老房子。

記者:「在敦化南路上這一棟名宅,總統蔡英文也有一戶,但是外傳有屋主持有5年,賣掉之後就賠了上千萬元。」

在林蔭大道旁的名宅雖然外觀看起來有點老舊,但位在精華地段,鄰居還是總統蔡英文。

▲名宅位在精華地段。

5樓屋主2013年花1億多買下,每坪到139萬,今年以6880萬脫手,5年竟然賠了快4千萬。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡:「受到市場擠壓的關係,它目前低樓層行情大概是在8到9字頭這樣子,因為這一次交易才會跌幅的這麼重。」

▲屋主5年賠上近4千萬。

在附近東帝士花園廣場一樣也是名宅,但去年有屋主以1.31億入手,今年1.1億賣出才持有一年半就賠了2100萬,單價更是跌破百萬來到84.5萬,創該社區新低價。

房市不好,賠售案例一堆,連新舊房屋價差都很大,像大安區差最多,新屋比舊屋高了快7成,一坪平均差50.6萬;信義區每坪差41萬,排名第2;第3名就是中山,新屋比舊屋貴6成以上,一坪也是貴了2、30萬。

▲台北市新、舊屋價差大。

郎美囡:「雖然說(大安區)它老屋也是台北市最高價,平均大概70萬左右,但是因為新屋單價比較高,所以它的高低差就差了50萬。」

因為台北土地少,都更不容易,新屋選擇也比較少,有新案推出就會受到矚目,才會拉大新舊房屋價格。(整理:實習編輯林郁婷)

▲郎美囡表示新屋單價較高。

    大數據推薦
    熱銷商品
    讀者留言
    直播✦活動