不想幫投資客解套⋯年輕人「等房」讓興隆公宅求租爆滿 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

不想幫投資客解套⋯年輕人「等房」讓興隆公宅求租爆滿

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記者蔡佩蓉/台北報導

近年政府積極推動公宅政策,台北市陸續落成的包括興隆公宅一區、健康公宅,都出現搶租潮,而文山區由安康社區改建的「興隆公宅二區」申請人數更達到8549件,換算中籤率約5.35%,比健康公宅的5.5%低,明(6日)將進行抽籤。專家認為,目前北市貸款負擔率「超級高」,導致民眾接受「以租代買」,先不買房。

興隆公共住宅2區。(圖/取自台北市公共住宅招租網)

▲興隆公宅2區又掀起搶租潮。(圖/取自台北市公共住宅招租網)

位在文山區木柵路2段138巷、興隆路四段105巷的「興隆公宅二區」,雖然交通位置不如鄰近民生社區的健康公宅便捷,但公車轉乘捷運也可達捷運景美站或萬芳醫院站;而本次推出510戶,分別為1房型272戶、2房型198戶、3房型40戶,符合目前市場單身族、小家庭需求。

加上公宅多為「實坪」最小房型為12坪,等於是一般外面含公設20坪空間,租金僅7100元,若符合租金補貼資格,最便宜可以用2100元租到。對照營建署公佈第1季,全國貸款負擔率為37.25%,其中,台北市為61.54%,等於買房得花每月6成以上薪水所得扛房貸。

而台北市小宅建案入門檻至少要1千萬元起跳,每月房貸壓力大。天時地利不動產總經理張欣民表示,部分族群也因此寧可先租屋,有棲身之所,再等等看房價是否會有大幅修正,未來再評估買房,如此心態,也造成北市公宅持續有搶租效應。

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