東區罕見2樓新店王「月租百萬元」

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市東區店面空置攀高,根據戴德梁行統計,第3季忠孝商圈店面空置率上升3.8個百分點來到7.8%,若將特賣會視為空置,則攀升至11.2%,即便租金開價較2年前下修15%至20%,仍無力去化。不過,近期卻有東區2樓店面租賃案,租金反倒比3年前高。

東區店家撤離。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲2017年韓國手機品牌撤離東區。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

信義房屋指出,根據實價登陸資料顯示,東區忠孝東路四段上有1間2樓店面租賃案,此次實價揭露的成交單價為每坪5369元,月租百萬元,比3年前租賃揭露總價為68萬元還高,成為東區「最高的2樓店王」。

該店面先前由外商銀行承租,由於租賃面積有1樓與2樓,2018年2層拆分出租後,2樓最新租金行情為100萬元,每坪5369元,目前由連鎖的餐飲業者承租,1樓店面目前則刊登每月190萬元招租中,單坪招租金額接近2萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該2樓店面因為使用效益提升,的確有可能反應在店租上,而東區商圈巷弄內的店面行情,而實務上也可發現,有一定規模的餐飲業者能夠承受租金行情的上限大概是30萬元,單坪租金也差不多是5千元左右的水準。

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