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建商喊選後房市狂漲?實際是上演三缺一

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記者蔡佩蓉/台北報導

選後台股開盤,南台灣「高雄建設概念股」開出紅盤,包括國揚、京城股價走揚,而商業總會理事長賴正鎰更在選後隔日說,「房市可以再旺10年。」不過,今(26日)台經院卻指出,房市長線仍得面對供給量增、自住需求變化、買賣雙方認知差距,整體而言,將會歸基本面。

忠孝詠吉、長虹、李文造(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲選後房市激情只有一下子,很快要面對現實。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

建商多認為選後「綠地變藍天」,將讓房市揮別寒冬,甚至會有報復性上漲的激情行情,但實際上卻是三缺一,還沒滿桌,要唱多頭戲碼有得等。台經院副研究員劉佩真分析,選後的確遞延性買盤,12月至明年1月將陸續釋出,畢竟進入年底購屋旺季,農曆年前會有一波買氣。

新縣市首長的市政新藍圖,創造城市人口紅利、都更危老條例等,短期會具備題材效應。但她說,市政落實需要時間,長時間會回歸基本面,尤其目前房市「供給量增多」、「自住需求變化」、「買賣雙方認知差距」,都必須解決。

劉佩真說,現階段價格、地段、規劃相對好的個案,才會有較佳的銷售表現。而10月台經院的營建業營業氣候測驗點為97.19點,較9月之95.15點上揚2.04點,但未來半年房市景氣仍不容樂觀視之。

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