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淡海新市鎮VS紅樹林 專家曝想通了會選擇住這

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記者蔡佩蓉/新北報導

北台灣第一條輕軌,淡海輕軌綠山線將在年底完工通車,目前票價也出爐了,不管轉公車或捷運,都享8折轉乘優惠。隨著通車腳步接近,也使得淡海新市鎮房市從低迷中,成交量又有起色,但專家說,與淡海房市重要的競爭者就是捷運紅樹林站周邊,未來通勤時間與房價CP值,是購屋者選擇關鍵。

淡水紅樹林生活圈。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲淡水紅樹林生活圈,屬於有景觀的住宅環境。(圖/翻攝自GoogleMap)

在捷運紅樹林站商圈耕耘6年之久、永慶不動產捷運紅樹林加盟店專案曾炳鈞分析,紅樹林站周邊在歷經2017年成交量萎縮低迷之際,今年屋主讓利、降價之下,不管是一般剛性需求產品,或中高總價物件,成交量都有起色。

他說,捷運紅樹林站旁邊能銜接淡海輕軌高架段出入口,以轉乘來說頗便捷,但對於評估要住淡海或紅樹林的民眾,一定會考量通勤時間與房價。曾炳鈞說,若出了紅樹林捷運站,步行10分鐘內就有2字頭房價,那為何要轉淡海輕軌到家樂福、新市國小商圈,一樣買2字頭?

不管轉輕軌或公車,都要再增加一筆轉乘費,而他實際從紅樹林站騎機車到淡海家樂福,非顛峰時刻也需15分鐘,以淡海輕軌要等紅綠燈之下,通行時間可能也差不多,這也是買家會評估的重要環節。

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